- das Mindestgebot beträgt 320,- €/m²
- Jeder Bieter darf nur ein Grundstück kaufen.

-die Grundstücksgrößen betragen: 
     -Grundstück 3: ca. 1.019m² zzgl. ca. 123m² Zuwegung
    - Grundstück 7: ca. 599m²
     -Grundstück 8: ca. 1.053m² zzgl. 63,5 m² (hälftiger Anteil an der Zuwegung)



-Die Grundstücke sind gemäß der örtlichen Bauvorschriften (rechtsgültiger
B-Plan) mit einem 1- oder 2-geschossigen Einfamilienhaus zu bebauen.
Bei zweigeschossiger Bebauung ist folgendes einzuhalten:

- das Obergeschoss ist als Dachgeschoss mit einer Dachneigung auf mindestens zwei einander gegenüberliegenden Seiten von mindestens 35 Grad und höchstens 50 Grad und mit einem Drempel von bis zu  80 cm auszubilden. Höhere Drempelhöhen können über eine Befreiung nach §31 BauGB realsiert werden. Städtebaulich vertretbar wäre eine Drempelhöhe bis 1,00m oder eventuell sogar bis 1,20m. 

oder
-das zweite Obergeschoss ist als Staffelgeschoss auszubilden, d.h. die Außenwände des Obergeschosses müssen allseitig um jeweils mindestens 1,5m hinter die Außenwandfläche des darunter liegenden Vollgeschosses zurücktreten.

-Der Verkauf erfolgt nur direkt an den Käufer, nicht über oder durch
einen Makler
            

                -Die Lage ist in erster Linie geprägt von Wald und zahlreichen Ein-/ bzw. Mehrfamilienhäusern
-Der Stadtkern von Bernau ist ca. 5 km süd-/östlich von Waldfrieden entfernt
- Die Ortslage ist durch den ÖPNV angebunden, die S-Bahnverbindung in das Zentrum von
Berlin, sowie der Anschluss an die Regionalbahn werden in 15 min erreicht
- Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

In Waldfrieden befinden sich mehre Bildungseinrichtungen sowie ein Freibad und das
UNESCO Weltkulturerbe Bauhaus


Bernau bei Berlin
Lanker Straße/ Basdorfer Straße (ehemaliges
Seniorenheim) OT Waldfrieden
                

                - Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Schmutzwasser, Gas, Strom und Telekomunikation/ Internet an der Straßenfront Basdorfer Straße
-Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 10 km entfernt
-Der Käufer verpflichtet sich, das Kaufgrundstück nach §4 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO und den Festsetzungen in der Satzung des
Bebauungsplanes „Lanker Straße / Basdorfer Straße“ mit der
Zweckbestimmung: Errichtung eines zulässigen Wohngebäudes und zulässiger eventueller Nebengebäude zu bebauen.
- Der Käufer ist nach Kauf des Grundstückes verpflichtet die
Zweckbestimmung innerhalb von 3 Jahren zu erfüllen

Details zum Grundstücksverkauf, sowie die erforderlichen Unterlagen finden Sie auf der Webseite: https://stab-bernau.de/wohnbaugrundstuecke/