Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein stilvolles Ambiente schätzen. Das Herzstück ist die grosszügige Landhausküche, in der Kochen und Geniessen zum Erlebnis wird. Der offene Wohnbereich mit hohen Decken schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Terrassen und ein wunderschöner Garten mit altem Baumbestand laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Nebenkosten werden transparent und fair per Vorauszahlung abgerechnet – basierend auf dem Verbrauch einer sechsköpfigen Familie. So hast du Planungssicherheit und bleibst flexibel. Verfügbar ab August 2025 – Haustiere sind herzlich willkommen!
+++++
AUF EINEN BLICK
- Zimmeranzahl: 7
- Wohnfläche: 192 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
- Baujahr / Renoviert: 1974 / letzte Renovierung 2024
- Monatliche Gesamtmiete: 2.550 € (inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung für 6-Personen-Haushalt: Strom, Heizung, Wasser, Müll, Internet, Betriebskosten)
- Verfügbarkeit: ab August 2025
- Haustiere: erlaubt
+++++
HIGHLIGHTS
- Grosszügige Landhausküche mit viel Charme
- Offener Wohn- und Essbereich mit hoher Zimmerhöhe
- Zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC
- Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne
- Holzofen
- Neue Brennwertoptimierte Ölheizung (2024)
- Gepflegter Garten mit gemauertem Grill und altem Baumbestand
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit privaten Rückzugsorten
- Realistische NK-Vorauszahlung – berechnet für eine 6-köpfige Familie
+++++
KOSTENAUFTEILUNG
Gesamtmiete: 2550€
- 1900€ Kaltmiete
- 250€ Betriebskosten
- 150€ Heizungskosten
- 35€ Anteil Internet (Glasfaser in Ausbau)
- 250€ Stromabschlag (Günstige Tarife durch Energiemakler)
Idyllisches Landhaus mit Charme – Wohnen im Grünen mit Wohlfühlfaktor
Buchenweg 3,
77731 Willstätt
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 2.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kaminofen, Außengrill, Terrasse, große Küche
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse. Und es ist herrlich ruhig.
Sonstige Angaben
Der große Garte wird gemeinsam genutzt. Außerdem gibt es die Möglichkeit im Stall Platz einzunehmen nach Absprache.
Adresse
Buchenweg 3, 77731 Willstätt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Willstätt