Die angebotene 3-Zimmerwohnung in Freising befindet sich in einem lichtdurchfluteten Neubau. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem oder zwei kleinen Kindern oder für Pärchen/Studenten geeignet, da sie über ein extra Zimmer (Kinderzimmer) verfügt. Das moderne Energiekonzept des Objektes orientiert sich sowohl an den Möglichkeiten der Technik wie auch an den Ansprüchen der Zukunft und versorgt das Arial ressourcenschonend und teilweise unabhängig mit lokal erzeugter Energie. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand. Der Angerbogen stellt schon heute eine zukunftsweisende Richtung des Wohnens und Lebens im Einklang mit der Umwelt in Freising dar.
Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
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Etage | 3 von |
Wohnfläche ca. | 81 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.850 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.050 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5550 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Nahwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 34,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
34,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung im 2.OG, bestehend aus 3-Zimmern, verfügt über folgende Ausstattung: - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Glaswand und großem Spiegel (Waschmaschinenanschluss im Bad) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum Zudem gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der mitgemietet werden muss.
Lage
Freising liegt etwa 35 Kilometer nördlich von München und ist Teil der Metropolregion München. Die Stadt erstreckt sich entlang der Isar und bietet eine malerische Landschaft mit grünen Hügeln und idyllischen Flussufern. Freising hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit engen Gassen, traditionellen Gebäuden und einer beeindruckenden gotischen Kathedrale. Die Stadt beherbergt auch die älteste Brauerei der Welt. Insgesamt ist Freising ein wunderbarer Ort, der sowohl historischen Charme als auch eine lebendige Atmosphäre bietet. Als eigener Universitätsstandort ist der Freisinger Stadtteil Weihenstephan für die TUM ist sehr wichtig – auf dem modernen Campus Weihenstephan befindet sich nämlich die TUM School of Life Sciences, wo der Bereich der Lebenswissenschaften der Technischen Universität München mit aktuell über 4000 Studierenden und jährlich ca. 150 Dissertationen angesiedelt ist.
Grundriss
Grundriss 32 verkleinert

Adresse
Angerstraße 48, 85354 Freising
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Preis- und Lageinformationen
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