Inmitten von Natur und Stille, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus dem Gefühl eines Urlaubsortes mit Dorfcharakter – mit der Hauptstadt und auch Potsdam in der Nähe. 

In Kladows Seenähe, wenige Fußminuten zur Badestelle, sind kaum noch Baugrundstücke in dieser Größe verfügbar (1.500m² Grundstück plus 127m² Wegeland) - es können 1-2 Häuser mit bis zu 1,5 Geschossen plus Keller errichtet werden. Die Bebauung ist entweder als Bungalow oder Satteldachhaus möglich. 

Das Grundstück erfordert keinen Abriss und ist natürlich teilbar - es ermöglicht den Bau eines repräsentativen Hauses mit grossem Garten oder von zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück hat ein wundervolles Baumtrio genau mittig zwischen vorderem und hinterem Teil – das schafft entweder den natürlichen Übergang von Haus zu Garten/ Pool oder aber die Trennung zwischen zwei Einfamilienhäusern, die sich nicht in die Quere kommen.

Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,2 gemäß Bebauungsplan Spandau. 

Baugrunduntersuchung und Altlastenregisterauszug liegen vor, beide sind unbelastet. 

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Groß Glienicker Sees. Hier schwimmen Sie morgens eine Runde und können sogar Tauchen. Sie haben Wälder in jeder Richtung und sind umgeben von weiteren Seen wie dem Sakrower See und dem Wannsee. 


***Kein Makleranfragen bitte.*** 
            

                Kladow ist ein malerischer Ortsteil, ganz im äußersten Westen von Berlin, der seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, während es die Nähe zu Berlin einerseits und Potsdam im Süden genießt. Mit rund 14.000 Einwohnern grenzt Kladow im Westen und Südwesten an das malerische Brandenburg, während man in 15 Minuten in Charlottenburg ist. 

Das Grundstück liegt in Laufdistanz zum Zentrum von Kladow, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, sowie der Nähe zu Schulen, Kitas und Geschäften des täglichen Bedarfs, es ist alles für das tägliche Leben gut erreichbar.

Vom Segelclub aus erschließen sich Ihnen alle Berliner Wassersportreviere und darüber hinaus die Wege über Elbe und Oder bis zur Nord- und Ostsee. Der Große Wannsee ist deutschlandweit für seine prestigeträchtigen Segel- und Yachtclubs bekannt.