Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 auf einer Grundstücksfläche von 464 qm² errichtet.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca 169 m² finden sie eine optimale Raumaufteilung für ihre Familie.
Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gehalten. Hier befindet sich neben dem offenen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Küche, ein Gästebad mit Duschmöglichkeit, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Aus dem Erdgeschoss gelangen sie auf die Terrasse, wo sie die schönen Sommertage in Ruhe genießen können. Alle Räume im EG sind mit elektrischen Aussenjalousien versehen.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Hauptbad. Das Bad verfügt über 2 Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Alle Schlafräume im Obergeschoss verfügen ebenfalls über elektrische Aussenjaluousien. Vom Flur im Obergeschoss gelangen sie über eine Bodentreppe in den Spitzboden.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 32,8 m² Wohnen mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten
ca. 30,4 qm² Küche & Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
ca. 12,0 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
ca. 12,4 qm² Diele mit Garderobenschrank
ca. 4,2 qm² Gästebad mit Dusche
ca. 2,9 m² Abstellraum
ca. 7 qm² Terrasse (50%)
ca. 16,2 qm Schlafzimmer 1 mit Teppich
ca. 15,2 qm² Schlafzimmer 2
ca. 14,6 qm² Schlafzimmer 3
ca. 18,0 qm² Schlafzimmer 4
ca. 10,4 qm² Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
ca. 8,4 qm² Flur
Die Anmietung des Objektes kann nach Abstimmung mit den derzeitigen Mietern bereits zum 01.07.2025 erfolgen.
Modernes familienfreundliches großzügiges Einfamilienhaus in Düsseldorf Itter
40589 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Grundstücksfläche | 464 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.300 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8700 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Wärmepumpe
* Wände in Glattputz, weiß gestrichen
* elektrische Aussenjalous
* Aussenstellplatz
*Terrasse und Garten
* Fußbodenheizung
* moderne zeitlose Bäder mit Tageslicht
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Itter. Die Buslinien 835 und NE7 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und einen Friseur.