Top modernes Niedrig-Energie Reihenhaus mit Luft-Wärmepumpe inkl PV-Gemeinschaftsanlage!
2 Bäder (OG,DG) & 1 Gäste WC im EG mit moderner Sanitärausstattung, Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer die auch flexibel genutzt werden können zum Beispiel für Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer.
Alle Fenster sind schall- und energieeffizient dreifach verglast und mit Rolläden versehen, im EG elektrisch. Viel Staufläche durch Spitzboden und unter der geschlossenen Treppe.
Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Neubau mit Erstbezug.
Erstbezug - moderner Reihenhaus Neubau in familienfreundlicher Lage in Mannheim-Wallstadt
68259 Mannheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 37 m2 |
| Grundstücksfläche | 121 m2 |
| Bezugsfrei ab | 4.4.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.249 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.499 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.747,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 45,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
45,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vorbereitung für E-Mobilität (Vorverkabelung Garage)
- Garten und schöne Terrasse mit Südausrichtung
- Wohnraumlüftungsanlage
- Garage & Stellplatz, Fahrraddabstellplatz
- gehobene Sanitärausstattung
- zus. Elektroinstallation inkl. LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Rollläden (im EG elektrisch)
- extra großer HW Raum mit Glasschiebetür
- Technikraum
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Mannheim Wallstadt. Die Buslinien 57 und 57E sind fußläufig zu erreichen, die Straßenbahn 5a ist direkt vor der Tür.
In Laufnähe gibt es mehrere Kindergärten, sowie die Grundschule, außerdem verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Der Vogelstangsee, die Frischluftzufuhr Mannheims und das Naherholungsgebiet sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Adresse
68259 Mannheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wallstadt