1.128m² großes voll erschlossenes Grundstück in 23942 Kalkhorst, Brooker Weg 16. 3km vom Ostseestrand entfernt. Das Grundstück befindet sich am Ortsausgang von Kalkhorst in Richtung Brook mit teilweise Feldweitblick. Das Grundstück war mit zwei Gebäuden (EFH und Scheune) bebaut, welche abgerissen wurden. An der Straße hat das Grundstück eine Breite von ca. 18m und ist ca. 55m tief. Es hat eine größer werdende Breite und einen weiter auslaufenden Bereich zur nächsten querverlaufenden Straße mit zweiter Zufahrt.

Es besteht bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit ca. 160m² Wohnfläche und eines Nebengebäudes (Garage/Aufbewahrung). Bei Interesse kann die Baugenehmigung übernommen werden. Es ist der Bau eines Einfamilienhauses zur gewerblichen Ferienvermietung gestattet worden. Diese gilt gleichermaßen für selbstbewohntes Eigentum. Das Grundstück verfügt über Wasser- und Abwasserversorgung, sowie Stromanschluss. In der Straße kann auf die Gasversorgungs- und Internetleitung direkt am Grundstück zugegriffen werden. Es liegen somit alle Medien an. 

Für die Wiederbebauung gilt die Satzung Kalkhorst, die an gleicher Stelle des ehemaligen Wohnhauses einen Neubau vorgibt. 
Eine Bebauung in zweiter Reihe in Verbindung mit einer Grundstücksteilung ist laut erfolgter Bauvoranfrage bei der Unteren Baubehörde nicht zulässig. Es darf jedoch das ehemalige Nebengebäude (Scheune) neu als zweites (Wohn)Haus in identischer Kubatur nachgebaut werden und als selbstgenutztes oder dauervermietetes Wohnen neben dem Einfamilienhaus angeboten werden, bzw. als Hobbyfläche dienen. 
Es sind zwei Zufahrten zum Grundstück vorhanden. Die Fotos zeigen u.a. die ehemalige Bebauung, um die Gebäudelage zu veranschaulichen. Ein neues EFH muss wieder an der Straßenfront in ca. einer Linie mit der Nachbarschaftsbebauung errichtet werden. Selbstverständlich sind weitere flachere Bebauungen, wie Garagen, Carports, Abstellräume, Sauna, Gartenhaus etc. möglich.


            

                Eine Besichtigung kann täglich nach telefonischer Absprache erfolgen. Fragen zum Grundstück beantworte ich telefonisch.

Meine Emailadresse lautet: ferienhaus-kalkhorst(at)gmx.de. Telefon: +49 171 1073759.

Kontaktaufnahme per Anruf bevorzugt. Anschreiben mit Anfragen nach "letztem Preis" werden nicht beantwortet! Sie können gerne Ihre Preisvorstellung nennen.

Ein Notartermin kann mit geringem zeitlichem Vorlauf durchgeführt werden. Das Grundbuch ist grundpfandrechtsfrei. Bis zu einem Notartermin würde ich Ihre Kaufabsichtszusage vertraglich festhalten.