Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie! Diese brandneue Doppelhaushälfte in Sprakensehl bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und zwei Etagen, erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder. Das Baujahr 2023 verspricht modernste Bauweise und neueste Standards.
            

                Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich

Gäste-WC

Büro/Gästezimmer

Technikraum

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer

Zwei weitere Schlafzimmer

Badezimmer (Anschlüsse für Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorhanden)

Besonderheiten:

Baujahr 2025 – Modernste Bauweise und neueste Standards

120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Zwei Badezimmer für maximalen Komfort

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich

Dreifach verglaste Fenster nach neuestem Standard

Fußbodenheizung in allen Räumen

Stilvolle Sanitärobjekte
               

                Sprakensehl ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die kleine Gemeinde ist von Wäldern umgeben und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Hankensbüttel. Durch die direkte Anbindung an die B4 erreichen Sie Uelzen in nur 20 Minuten, Celle in 30 Minuten, Gifhorn in 30 Minuten und Wolfsburg in 45 Minuten.
                

                Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 33,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Gültig bis: 24.11.2033

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Kontakt:

Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.