In einer besonders ruhigen Sackgasse von Hamburg-Meiendorf gelegen, bietet dieses rund 862 m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts in naturnaher Lage.
Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet mit Teich, wodurch sich ein unverbaubarer Ausblick und hoher Wohnwert ergeben.
Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan Rahlstedt 39, zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, ausgeführt in offener Bauweise innerhalb des Baufensters.
Ideal geeignet ist das Grundstück sowohl für ein Mehrfamilienhaus als auch für die Errichtung von Reihenhäusern.
Highlights im Überblick
• Grundstücksgröße: ca. 862 m²
• Bebaubar mit 2 Vollgeschossen + Staffelgeschoss
• GRZ 0,3, GFZ 0,5
• Offene Bauweise im Baufenster
• Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage
• Mehrfamilienhaus oder Reihenhausbebauung
Seltene Gelegenheit! Baugrundstück mit Blick ins Naturschutzgebiet
22145 Hamburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 862 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
| Miete pro Jahr |
899.999 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Meiendorf, nahe Rahlstedt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem naturnahen Umfeld. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von einer guten Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten entfernt).
Sonstige Angaben
Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert – ruhig, grün, hervorragend angebunden und flexibel bebaubar.
Ideal für Projektentwickler, Bauträger oder Kapitalanleger, die ein Wohnprojekt mit hoher Nachfrage und Lebensqualität realisieren möchten.
Adresse
22145 Hamburg
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