Willkommen in einem liebevoll sanierten Bauernhaus im malerischen Oderbruch. Dieses Anwesen bietet ein idyllisches Rückzugsort auf einem ca. 5.594 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten und weitläufigen Wiesen. Das Haus wurde umfassend renoviert und verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zu den Highlights gehören eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, stilvoll eingerichtete Schlafräume sowie moderne Bäder.
Idyllisches Bauernhaus im Oderbruch: Tradition trifft auf modernen Komfort
16259 Neulewin
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 174 m2 |
Grundstücksfläche | 5.594 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
298.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 74,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
74,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Terrasse in Südausrichtung - Gartensauna - Kaminofen mit Feinstaubfilter im Dachgeschoß - Glasfaseranschluss - Teilmöblierung
Lage
Heinrichsdorf bietet idyllische Natur und historische Sehenswürdigkeiten in Brandenburg. Umgeben von Wäldern und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, regionale Produkte und vielfältige Bildungsangebote sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Sport und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Die gute Anbindung an größere Städte ermöglicht ein komfortables Pendeln, während man die ländliche Ruhe genießt. Heinrichsdorf ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur suchen.
Sonstige Angaben
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Grundriss
Grundrissskizze Erdgeschoss

Grundrissskizze Obergeschoss

Adresse
16259 Neulewin
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