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DHH in der Bittermark, Erstbezug

Sichelstrasse 46, 44229 Dortmund
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Behindertengerecht Gäste WC Keller Einbauküche

Infos

Haustyp Doppelhaushaelfte
Etagenzahl 3
Wohnfläche ca. 190 m2
Nutzfläche 20 m2
Grundstücksfläche 280 m2
Bezugsfrei ab 1.7.2025
Zimmer 5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Carport
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Kosten

Kaltmiete 2.550 €
Nebenkosten + 300 €
Heizkosten keine Angabe
Gesamtmiete 2.850 € (zzgl. Heizkosten)
Miete für Garage/Stellplatz 100 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 5100

Weiter mieten oder doch kaufen?

Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
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Ihr Ergebnis

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Bitte geben Sie ein höheres Eigenkapital an. In der aktuell von Ihnen eingegebenen Konstellation sind die angenommenen Nebenkosten höher als das von Ihnen eingebrachte Eigenkapital.
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*Basierend auf einem Zinssatz von % / % anfängliche Tilgung
Der Rechner soll Sie bei der Beantwortung der Frage: „Wie viel Haus kann ich mir eigentlich leisten?“ unterstützen. Das Ergebnis wird auf Grundlage der von Ihnen eingegebenen Daten und angenommenen pauschalisierten Werten errechnet. Für eine auf Sie zugeschnittene Aussage empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung.

Details zur Berechnung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2025
Objektzustand Erstbezug
Qualität der Austattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 18,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
18,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse A+

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  • C
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  • 100
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Beschreibung des Objekts

                Neubau, Erstbezug, Kfw55- Haus, großzügiger Wohn-Kochbereich, große Glasschiebetüren, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Officeraum, Terasse, Balkon

Ausstattung

                Vinylboden, Sat-Anlage, 
Photovoltaik + Wallbox und Speicher, 
 Einbauküche (100.- €)

Lage

                In der grünen Bittermark in Dortmunder Süd gelegen. Direkt Erreichbarkeit A1 und Dortmunder Innenstadt, Wald fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

                Der PV-Strom wird nach Verbrauch mit den Nebenkosten abgerechnet. 
Die EBK kostet 100 € monatlich.

Adresse

Sichelstrasse 46, 44229 Dortmund

Interessante Orte

Bäckereien
Schulen
Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bittermark
März 2022 März 2023 März 2024 März 2025 10,55 €/m² 11,46 €/m² 8,63 % 6,20 %

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