Das Wohnhaus hat zwei Wohnungen in der 3 Etage. Diese Wohnungen haben einen separaten Hauseingang. 

Vermietet wird eine Gesamtfläche von ca. 440 m²  (Erdgeschoss und Obergeschoss). 
Es hat zwei separate Eingänge. Diese Fläche kann man auch mit Stellwänden teilen. 
Der Bereich im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 240 m², dass Obergeschoss ca. 200 m². 
Als zuletzt wurde diese gesamte Fläche als Fitnesszentrum genutzt (ca. 30 Jahre lang). 
Natürlich wäre etwas in dieser Art gut vorstellbar. Es eignet sich aber auch für andere Nutzungen wie z. B. Ärzte-Haus, Steuerkanzlei, Anwaltskanzlei oder einer Verkaufsfläche etc. 
Erdgeschoss Raumaufteilung: Nutzfläche mit 2 Bürozimmer und einen Kunden WC. 
Obergeschoss Raumaufteilung: Nutzfläche, Kunden WC, Umkleideraum und Damen/ Herren Dusche.

Gerne können Sie einen Termin vereinbaren, wo wir alles andere dieser Einheiten besprechen würden.
            

                Karlstadt am Main, eine malerische Stadt im bayerischen Unterfranken, besticht durch ihre reiche Geschichte, charmante Architektur und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Mit rund 15.000 Einwohnern bietet Karlstadt eine gelungene Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und erstreckt sich entlang des Mains, was ihr eine besondere geographische Lage verleiht.

Karlstadt verfügt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch eine Realschule und ein Gymnasium. Für die berufliche Bildung sorgen verschiedene Berufsschulen und Ausbildungsstätten in der Umgebung. Die Nähe zur Universität Würzburg bietet zudem Möglichkeiten für akademische Weiterbildungen und Forschungskooperationen.