Diese moderne Stadtvilla mit ThermoAround Dämmkonzept ist das perfekte Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Mit 5,5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das elegante Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der das ganze Jahr über eine schöne Aussicht auf den liebevoll angelegten Garten ermöglicht.
Im Keller erwartet Sie ein moderner Fitnessraum, ideal für sportliche Aktivitäten zu Hause. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima sorgt.
Highlights der Villa:
• Moderne Stadtvilla mit familienfreundlicher Architektur
• 200m2 Wohnfläche + Keller
• 5,5 Zimmer mit großzügigen, hellen Wohnbereichen
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
• Wintergarten mit Blick auf den gepflegten Garten
• Schöner Garten mit viel Platz für Erholung und Aktivitäten
• Fitnessraum im Keller für Sportbegeisterte
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
Exklusives Immobilienangebot: Moderne Familien-Stadtvilla mit vielen Extras!
63454 Hanau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 266 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
950.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Keller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Kamin, Feinsteinfliesen EG, Parkett OG,, Garten mit Wintergarten und Whirlpool, Fitnessraum, Alno Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, optional Wohnzimmermöbel (Hülsta Schränke, Rolf Benz Couch)
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in Hanau-Mittelbuchen, einem idyllischen und familienfreundlichen Ort. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer schnellen Anbindung an die Großstadt: Frankfurt liegt nur etwa 20 km entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse A
Einmaliges ThermoAround Dämmkonzept mit:
Wand U-Wert=0,168 W/m2K
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Adresse
63454 Hanau
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