Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Kamp-Lintfort.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 413 m².
Die Immobilie wurde modernisiert (neues Badezimmer, neues Gäste-WC, der Parkettboden wurde aufgearbeitet etc.).
Bitte beachten Sie: Das Haus wird aktuell auf Fernwärme umgerüstet.
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 413 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Monatskaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche, ein modernes Gäste-WC und eine schöne Eingangsdiele.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und ein neues Badezimmer mit großer Dusche und Fenster.
Der Dachboden ist nicht wohnlich ausgebaut aber bietet viel Platz zur Lagerung oder als Hobbybereich.
Im Keller befinden sich ein großer Raum mit Platz für die Waschmaschine, Dusche und WC sowie einem Ausgang in den Garten, eine Kellerbar und zwei weitere kleinere Vorrats- oder Werkkeller.
Lage
Das Haus befindet sich in ansprechender Lage von 47475 Kamp-Lintfort.
Kamp-Lintfort zeichnet sich u.a durch ein sehr gutes Bildungsprogramm mit der Hochschule und diversen anderen Schulen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und das St. Bernhard Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtkern von Kamp-Lintfort (knapp 3 km entfernt).
Sonstige Angaben
Folgende Betriebskosten führt der Mieter selbst ab (laufen nicht über den Vermieter):
- Fernwärme
- Strom
- Müll
Adresse
47475 Kamp-Lintfort
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Preis- und Lageinformationen
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