Dieses kleine gemütliche Einfamilienhaus steht direkt am Parkrand in Waldtrudering.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 3.900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 10000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 75,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
75,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Kaltmiete beträgt 4250,00€ zuzüglich Nebenkosten.
Die Küche und das Esszimmer sind vollausgetattet (großer Doppelflügliger Kühlschrank etc.)
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und hat etwa 80 qm.. Von dort gelangt man auf die vordere Steinterrasse mit offner Feuerstelle.
Ein Wintergarten mit elektrischen Rolladen schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an.
Von dem Wintergarten gelangt man auf die rückwärtige gelegene Steinterrasse die uneinsehbar ist.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Einbauschranken ausgestattet.
Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Der gesamte Kellerbereich ist ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Bad und einen weiteren Schlafraum.
Eine große elektrische Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus.
Lage
Direkt am Parkrand von Waldtrudering gelegen.
Wenige Gehminuten von der Wasserburgerlandstrasse entfernt.
Grundriss
1 OG
EG
UG
Adresse
Otto Ledererweg 13, 81827 München
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Preis- und Lageinformationen
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