Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre erfolgten alle nötigen Instandhaltungsmaßnahmen, um es in einem guten Zustand zu erhalten. Das Objekt ist zu einem großen Teil unterkellert. Im Kellerbereich befindet ,neben diversen Lagerräumen, die Heizung und die Öltanks. Ebenfalls ist im Kellerbereich eine weitere Dusche untergebracht.
Solides Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
04618 Langenleuba-Niederhain
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 855 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
80.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 531,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
531,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Langenleuba-Niederhain ist eine ruhige, ländliche Gemeinde in einer landschaftlich attraktiven Region Thüringens. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Nähe zu größeren Städten wie Altenburg und Chemnitz machen sie zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die Gemeinde wird von regionalen Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Neben einer Grundschule, Kindergärten und Ärzten finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Gemeinde.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Senior Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com Telefon: 0179 9484167 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Grundriss
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Adresse
04618 Langenleuba-Niederhain
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