Die vielen unterschiedlichen Bereiche des Hauses bieten jede Option, Home Office, Spielbereiche für Kinder, großzügiger Gästebereich, Pflege von Angehörigen (barrierefreies Dusch-Bad), Empfang von Gästen, draußen wie drinnen, Sommer wie Winter. Der 40m2 große Wintergarten nutzt sich April bis Oktober als zweites Wohnzimmer. 2 Außenterrassen bieten Sonne oder Schatten oder ein windgeschütztes Eck. Das große Wohnzimmer ist mit einem beeindruckenden Panoramafenster ein Blickfang. Die Küche ist mit exklusiven Geräten ausgestattet, unter anderem ein eingebauter Miele Kaffeevollautomat & großer Bosch Side-by-Side Kühlschrank (neu 2023). Der liebevoll angelegte Garten mit Wasserlauf und Goldfischteich ist insbesondere als Nasch- und Beerengarten konzipiert. Die finnische Kota im Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein und Grillen mit bis zu 12 Personen ein. Eine große Doppelgarage, eine separate Werkstatt und ein Gartenschuppen lassen auch ambitionierte Hobbybastler ungestört arbeiten. Erdgeschoss: - Offener Raumplan Küche / Ess- / Wohnbereich - Panorama-Fenster im Wohnzimmer - Großer Kamin - 40 m2 Wintergarten - Einbauküche von „Studio Maus“ Kiel mit Geräten von Miele, Gaggenau, Bosch - 2 Schlafzimmer - Gästebad mit ebenerdiger Dusche - HWR - Speisekammer mit Durchgang zur Garage OG - Offene Galerie - 1 großes Schlafzimmer - 2 kleine Schlafzimmer - Badezimmer mit großer Dusche, Wanne, Bidet - Großer Dachboden Außenanlage - Grundstück 950 m2 - Gepflegter, uneinsichtiger Garten mit Teich - 2 Terrassen - Grillhütte mit Platz für bis zu 12 Personen - Doppelgarage, Geräteschuppen, separate Werkstatt Technologie & Energie - Energieausweis „B“ - Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung - Fußbodenheizung EG und Bad oben - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wasserführender Kamin - Unterirdischer Regenwassertank 2000 l - 2. Wasserzähler im Garten - Glasfaseranschluss - Satellitenschüssel Vermietung wegen beruflichem Auslandsaufenthalt auf 3,5 Jahre begrenzt. Sonstiges - Baujahr 2005 - Haustier nach Vereinbarung - Kein Mietkauf - Keine Makleranfragen Gas, Wasser, Strom, Telefon/Internet und Müllentsorgung müssen direkt beim Versorger abgeschlossen werden und sind nicht enthalten. Bitte über die Nachrichtenfunktion Kontakt aufnehmen mit einer aufschlussreichen Nachricht.
Großzügiges & exklusives Einfamilienhaus in beliebter Lage von Fahrdorf
24857 Fahrdorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 240 m2 |
Grundstücksfläche | 950 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.07.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.290 € |
---|---|
Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.440 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 72,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
72,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Fahrdorf, ca. 400m zum Schleiufer. In nur 100 m Entfernung liegt die Fahrdorfer KiTa mit Krippe und Kindergarten, sowie die Grundschule mit Hort. Weiterführende Schulen finden sich in Schleswig mit sehr guter Busanbindung. In Fahrdorf gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Edeka, Aldi, dm Drogerie, Ärtze, Physio, Apotheke, Restaurant, Sportanlagen, Vereine, Reitstall, etc. Zahlreiche Segelhäfen sind in direkter Nähe. Die Autobahn A7 ist ca. 7km entfernt.
Adresse
24857 Fahrdorf
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