Dieses wunderschöne Grundstück mit Altbestand hat mit einer Gesamtgröße von 2.867 m² großen Seltenheitswert in Dießen und wird per genehmigtem Baubescheid vom 07.05.2024 in fünf Grundstücke real geteilt werden. 

Das von uns angebotene Teilgrundstück mit 523 m² liegt im südlichen Teil des Areals und ist somit besonders ruhig, sonnig und umgeben von altem Baumbestand. Es darf eine Grundfläche mit einem Baukörper, ohne Terrassen und Garage, von 105 m² bei II Vollgeschossen + Dach gebaut werden. Zusätzlich sind 16 m² für Balkone/Terrassen eingeplant, sowie der Bau eines Carports oder Garage für zwei PKWs. Der neu in 2024 erstellte Bebauungsplan sieht eine Wandhöhe von 6,30 m vor und die Firsthöhe wurde auf 9,5 m festgelegt. Laut Satzung ist ein Satteldach mit Dachneigung von 23 bis 41 Grad zulässig. Des Weiteren dürfen zwei Stellplätze/Garagen je Wohneinheit außerhalb der Baugrenze liegen.
Die Erschließung für Telekommunikation, Strom, Wasser und Abwasser, sowie Zufahrt- und Leitungsrecht erfolgt über die vorderen Grundstücke und wird über Dienstbarkeiten gesichert. Im jeweiligen Kaufpreis für das Grundstück sind die Kosten für die Eintragung der Dienstbarkeiten, der Abriss des bestehenden Gebäudes sowie die Herstellung der gemeinschaftlichen Zuwegung in gekiester Form enthalten.
Ebenfalls bereitgestellt werden Leerrohre für die jeweiligen Leitungen wie Frisch- und Abwasser, Strom und Telekommunikation in der Zuwegung. Die Erschließungskosten sind nicht Teil des Kaufpreises.
Ein Entwässerungskonzept für das gesamte Grundstück wird ebenfalls vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
            

                Der Markt Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohner ist ein sehr schöner, beschaulicher Ort am südwestlichen Ende des Ammersees. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: den See, die nahen Berge, sowie eine sehr ansprechende und typisch oberbayrische Landschaft. Die Naherholung beginnt somit vor Ihrer neuen Haustür.

Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Sportmöglichkeiten, bietet Dießens Infrastruktur besonders für Familien alles, was das Herz begehrt. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten mit Krippengruppen, Grund-und Hauptschule, Liebfrauen Realschule sowie das örtliche Gymnasium in nächster Nähe. Segeln, Rudern, Stand- Up Paddeln oder einfach nur  
im See schwimmen, sind hier die liebsten Beschäftigungen im Sommer. Das ganze Jahr locken die nahen Alpen und das Allgäu mit schöne Wanderungen und im Winter mit Schneevergnügen für alle Altersstufen.

Aber auch die gute Anbindung nach München oder Augsburg - mit der Bahn sind Sie in 60 Minuten am jeweiligen Hauptbahnhof, oder mit dem Auto über die A96 in 50 Minuten in der Innenstadt - lockt viele Städter raus an den Ammersee.
Es ist einfach ein Stück Lebensqualität - abends noch schnell in den See oder am Ufer mit Blick auf die Berge spazieren gehen!