Ein Traumhaus mit Potenzial – Hier werden Wohnträume wahr!

Dieses liebevoll gepflegte Haus, das sich über die Jahrzehnte stetig weiterentwickelt hat, erwartet seine neuen Bewohner, um erneut in vollem Glanz zu erstrahlen. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Raum für Individualität, sondern auch ein vielseitiges Nutzungsspektrum – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Wohnen mit Weitblick und Charme:
Das Haus wurde bis 1993 kontinuierlich modernisiert und erweitert. Heute stehen auf zwei Etagen vollständige Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Küche sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist der im Erdgeschoss 1993 angebaute Wintergarten. Lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und weiter in den südwestlich ausgerichteten Garten. Dieser Bereich wird durch einen kleinen Pool ergänzt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Grillen oder Plantschen an warmen Sommertagen.

Vielfältige Rückzugsorte und gesellige Highlights:
Die Erweiterungen des Baukörpers im Jahr 1988 und die Hinzufügung des Wintergartens sowie des neuen Bades 1993 verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit. Über der Doppelgarage befindet sich ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gesellige Abende zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss lädt ein hübscher Balkon, angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich, zu entspannten Momenten mit einem Glas Wein und Blick in die Berge ein.

Raum für Kreativität und Entfaltung:
Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Altersgruppe: von Spielflächen für die Kleinen bis hin zur Möglichkeit, einen größeren Pool oder weitere Ruheoasen zu gestalten. Im Keller finden sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Hobbyraum und ein kleines Duschbad – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit separatem Geräteraum, ein Gartenhaus und eine kleine Westterrasse.

Dieses Haus mit seiner ausgezeichneten Substanz und der perfekten Lage ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden. Hier finden Familien und Generationen gleichermaßen ein Zuhause voller Möglichkeiten.
            

                Eggstätt liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, einem der größten und schönsten Seen Deutschlands, und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. 

Besonders hervorzuheben ist der Hartsee, der sich ebenfalls in Eggstätt befindet und mit seinem klaren Wasser und der ruhigen Umgebung ein beliebtes Ziehl für Naturliebhaber ist.

Die Lage von Eggstätt ist ideal für all jene, die die Natur lieben, da die Umgebung von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. 

Zudem ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim und München ermöglicht. Eggstätt selbst strahlt eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Gemeinschaft. Die Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht Eggstätt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
                

                Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können  vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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