Diese Doppelhaushälfte in Osterholz-Scharmbeck bietet modernes Wohnen auf 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen
Fertigstellung voraussichtlich am 01.06.2025.
Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage versorgt und als Klimafreundlicher Neubau, Effizienzhaus-Stufe 40
In hochwertiger Ausstattung Angeboten.
Ausstattung & Highlights:
-Wohnfläche: ca. 120 m² auf 2 Etagen
-Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
-Großes Tageslicht Bad
-Küche ohne EBK
-Großes Eltern Schlafzimmer mit Balkon im OG
-2x Kinderzimmer im OG
-Gäste-WC im EG
-Hauswirtschaftsraum
-Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Garten/Terrasse
-2 Parkplätze
-Separater Technikraum
Lage:
-Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung in Osterholz-Scharmbeck (Buschhausen). Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr bequem erreichbar.
NEUBAU-Erstbezug, Doppelhaushälfte in OHZ, KFW40 Energieeffizienz
27711 Osterholz-Scharmbeck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 240 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.610 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4350.0 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Osterholz-Scharmbeck. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE 8, RE 9 und RS 2. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
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Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
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Preis- und Lageinformationen
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