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Erstbezug im Neubaugebiet
Vermietung Erstbezug Reihenhaus Wohnpark an der Pfinz
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 144 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.200 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Reihenhaus verfügt über folgende Details
▪ Nahwärmeversorgung durch Heizkraftwerk für das gesamte Gebiet
▪ Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten-einzelraumgeregelt
Die Bäder haben zusätzlich einen Elektro-Handtuchheizkörper mit Thermostat.
▪ Sanitärausstattung in weiß, geflieste Duschen (bodeneben), Duschkabinen in Klarglas
▪ Wohnraumlüftung als automatische Abluft zum Feuchteschutz mittels Abluftventilator
▪ Markenfliesen (Format ca. 30 x 60 cm) in den Bädern und Duschbädern
▪ Fenster, Dachterrassen und Balkontüren in Kunststoff, außen grau, innen weiß mit verdeckten Dreh-/Kippbeschlägen und Rollläden
▪ Zimmertüren als Holztüren - weiß
▪ Decken und Wände sind mit Raufasertapeten und Dispersionsfarben gestrichen
Lage
Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt inmitten der oberrheinischen Tiefebene in Baden-Württemberg, mit der typischen, ebenen Landschaft, den sandigen Böden und dem milden Klima. Wiesengelände und Waldflächen lösen sich in harmonischem Gleichklang mit einer Besonderheit der Rheinebene, den Baggerseen und Badeseen ab.
Der Wohnpark entsteht in einer hervorragenden Lage direkt an der Pfinz.
Nahe gelegene Freizeit- und Erholungsgebiete tragen zu einem hohen Wohnwert bei.
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Expose RH_Waldstraße_NeuthardAdresse
76689 Karlsdorf-Neuthard
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