2008/2009 kernsanierte Maisonettewohnung in einem 5-Parteien-Bungalow in ruhiger Grünlage von Heiligensee. 

Vermietet werden hier mehrere Dinge in räumlichem Zusammenhang: 

Eine Maisonttewohnung mit 4 Zimmern, Bad, sep. WC und zwei Terrassen, ein gewerblich nutzbarer Einliegerraum (eigene Eingangstüre von der Seite des Hauses) ein Abstellraum, 2-3 PKW Stellflächen und ein privater Garten.

Der Gartenanteil ist von der Terrasse über wenige Stufen zugänglich auf der ganzen Breite der Wohnung, eingerahmt von anderen Gärten der Nachbarn.  

Der größte Teil der Wohnung befindet sich im Hochparterre (Wohnzimmer, 2 Kinder- oder Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große, teilüberdachte Terrasse, von der man über einige Stufen in den exklusiv zur Wohnung gehörenden Gartenanteil gelangt. Vom Wohnzimmer führt eine Rundtreppe in das Souterrain, das durch Abgrabungen Tageslicht und eine eigene Terrasse sowie eine zweite Wohnungseingangstüre aufweist. Bodentiefe Fenster schaffen vollen Wohnwert. Dort befindet sich neben dem Flur, in den die Rundtreppe mündet (= abgeschlossene Zimmer) ein Zimmer mit Terrasse. Zudem findet sich dort ein weiterer Raum mit eigener Haustüre, der sich für teilgewerbliche Nutzung anbietet. Daran anschließend findet sich ein Abstellraum. 

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Neben Eiche-Massivparkett und einem Natursteinbad mit Glasbausteindusche gehören hierzu z.B. ein CAT-7-Netzwerk und Kabel-Anschluss in jedem Zimmer sowie eine mit Basaltplatten gestaltete Terrasse. 

Der Mietpreis verteilt sich auf Wohnung, Garten, den Zusatzraum, den Abstellraum und die 2-3 Stellplätze bzw. eine komplette eigene Zufahrt mit der man direkt vor die untere Haustüre kommt. Inkl. der 2-3 Stellplätze und dem Gartenanteil kostet alles zusammen 1980 kalt zzgl. BK u. HK

Zur Wohnung gehört die neben dem Haus liegende Fläche inkl. „Abfahrt“, die als PKW-Stellfläche genutzt werden kann. Dabei kann auch schon vor dem Abfahrtstor (= neben den Garagen) parkiert werden. So passen auch 3 PKW hin. 

Der Hobbyraum ist als Hobbyraum mit 250 EUR einkalkuliert, bei gewerblicher Nutzung kann unter Erhalt der Gesamtkosten ein höherer Anteil gerechtfertigt sein, was für steuerliche Zwecke auch ausgewiesen werden kann.  



Das Haus wurde 2008-2009 einer durchgreifenden Komplettsanierung unterzogen (Dach, Fassade, Fenster und Treppenhaus, sondern die komplette Innenausstattung, Bäder, Böden, Elektrik, Heiztechnik).
            

                Alle Wohn- und Schlafzimmer haben bei dem Neuausbau (Wiederherstellung der Bewohnbarkeit nach umfassenden Baumaßnahmen) einen echten Eiche-Massivparkett, verlegt im Fischgrätmuster erhaten. Flure, Küche und Büro haben Fliesenböden ähnlich Sollnhofer Platten. Das Bad verfügt über einen schwarzen Schieferboden, elektrische Fußbodenheizung, eine Dusche und eine Badewanne.  Bei der Sanierung 2009 blieb praktisch nur die Hülle, innen und auf dem Dach wurde alles neu gemacht. Alle Räume sind an Decken und Wänden glatt gespachtelt und weiß getrichen. Die Wohnung ist sehr großzügig mit Steckdosen und einer Netzwerkverkabelung (TV, Telefon und Netzwerk in jedem Zimmer) ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (Zufahrt zum Eingang im Souterrain) Sowohl im Souterrain als auch im Hochparterre bestehen große Terrassen, so dass man frei nach draußen blickt und gehen kann (keine "Erdfenster" wie für Souterrain andernorts üblich).

Der private Garten ist auf ganzer Breite der Wohnung hinter dem Haus gelegen, angrenzend an Nachbargärten, also absolut ruhig und privat. 

Das Haus hat nur 5 Einheiten und ist daher eine kleine Gemeinschaft.
               

                Der Rehgrund ist eine reine Anliegerstraße im idyllischen Heiligensee. In der Umgebung sind fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken mit viel Baumbestand. Seen und Wälder sind in unmittelbarer Umgebung, die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist nur 2 Minuten entfernt - man kann aber absolut nichts davon hören.
                

                Dieses Inserat ist nur eine Einladung, uns Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt mitzuteilen. 
Trotz der Bemühung um sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht ganz zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn Ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen. 

Ihren Besichtigungswunsch übermitteln Sie bitte über das Kontaktformular unter Angabe von Telefonnummer, ausgeübter Tätigkeit und Familieneinkommen (qualifizierte Anfrage). 

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, da wir kein "Maklerbüro" sind, kann nicht immer sofort geantwortet werden, wir bitten ggf. um etwas Geduld und Verständnis. Unser Mitarbeiter, Herr Reinhardt wird Sie über den nächstmöglichen Termin informieren.

Anforderung Haushaltsnettoeinkommen mind. 3,5 * Kaltmiete
Keine WG. Bewerbungen von Personen mit negativer Schufa bzw. Leistungsempfängern sind angesichts der Art und Größe der Wohnung sinnfrei.