Hier lässt es sich Wohnung und Arbeiten!
Treten Sie ein aus dem Trubel der umliegenden Stadt in dieses Kleinod im Zentrum Bad Reichenhalls. Hier können Sie großzügig Arbeiten und/oder Leben. Mit den luftigen Räumen und den vielen divers nutzbaren Zimmern im Erdgeschoss ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Hier befindet sich neben der Küche und einem kleinen Bad nicht nur das Wohnzimmer sondern auch ein geräumiges Zimmer in der Art eines Wintergartens mit Fensterfront und kleiner Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Familienbad und eine bis zum Giebel reichende Bibliothek.
Es steht eine Garage für Ihren Pkw zur Verfügung. Ein oberirischer Stellplatz ist verhandelbar.
Lassen Sie die Räume bei einer Besichtigung auf sich wirken. Einfach Anfrage schicken.
Großzügig arbeiten und/oder leben!
83435 Bad Reichenhall
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 600 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.650 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 236,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
236,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Große Kreisstadt im Herzen des Berchtesgadener Landes bevölkern derzeit ca. 18.000 Einwohner. Geprägt durch das schon im 19. Jahrhundert entstandene Kurwesen sind hier Geschichte und Moderne eng verbunden. Angefangen bei den Bauwerken über Kultur und Bildung, Freizeit und Sport bis zu Natur und Umwelt haben die Verantwortlichen den Spagat geschafft beides zu vereinen. Es gibt ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs-, wie Zerstreuungsmöglichkeiten. Dazu gehören ein Archiv, mehrere Museen, die Bad Reichenhaller Philharmonie, eine Spielbank, Konzert und Kabarettauftritte und ein Kino. Die Sportler finden Seen, Freibäder, Skaterplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und viele weitere Spiel- und Bolzplätze für Kinder und Jugendliche. Außerdem gehören städtische und kirchliche Kindertageseinrichtungen und zahlreiche Schulen von Grund-, über Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium zum Stadtbild. Auch für die Erwachsenenbildung steht eine große Auswahl bereit. VHS, Musikschule und sogar eine Kunstakademie laden zum Besuch ein. Als Einkommenserwerb steht eine breite Palette an Unternehmen zur Verfügung. In Handel, Gewerbe und vor allem im Tourismus werden Arbeitsplätze angeboten. Für die Personen, die das Erwerbsleben bereits hinter sich gelassen haben und den Alltag nicht mehr selbständig bewältigen können, öffnen in Bad Reichenhall mehrere Tagespflegeeinrichtungen bzw. Seniorenwohnheime ihre Pforten.
Adresse
83435 Bad Reichenhall
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