Anfragen unter Bezugnahme von Personenzahl und Beruf bitte nur über Immobilienscout24 stellen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir uns nicht bei allen Interessenten wegen einer Innenbesichtigung zurückmelden können.
_________________________________________________________________

2-geschossiges Wohnhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss - Baujahr 1932 - Weitblick über die Rheinebene - 
 charmante Sanierung im Jahr 2022 - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Wohn- und Esszimmer verbunden über offenen Durchbruch - 2 Bäder/WC + Gäste-WC - Einbauküche - Dielenböden.

Raumaufteilung:
Untergeschoss  - Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Bad/WC, Diele und Außenzugang.
Erdgeschoss - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Terrasse - ca. 70 m².
Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, Dusche/WC und Diele - ca. 70 m²
Dachgeschoss - 2 Zimmer, Vorraum - ca. 20 m².

Sanitär:
UG - Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (älteres Bad)
EG - Gäste-WC mit Waschbecken.
1. OG - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Sanierung im Jahr 2022:
Dachdämmung - Austausch der Fenster - Sanierung der Parkettböden - Lackieren des Holzwerks - Erstellung der Terrasse.

Hinweis:
Es kann gemeinsam mit dem Nachbarn eine Fahrradgarage genutzt werden.

Sonstiges:
Das Anwesen verfügt über keinen Garten.

Mindestmietdauer: 18 Monate

Energieausweis:
ist beantragt / wird nachgereicht.

Übernahmemöglichkeit:
Vom Vormieter kann eine Einbauküche:
mit Spüle, Spülmaschine, Herd mit Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefriereinheit, Ober- und Unterschränke übernommen werden.