Diese von uns exklusiv angebotene Mühle befindet sich ortsnah jedoch im Außenbereich. Geschäfte, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die ca. 1694 erstmals errichtete Mühle wurde in den 60er- und 80er-Jahren erweitert und ausgebaut. Heute stehen 2-3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² zur Verfügung. Das großzügige Areal verfügt zusätzlich über eine Scheune, eine Maschinenhalle sowie Unterstände für Pferde. Die Wasserkraft wird heute zur Stromerzeugung genutzt und produziert ca. 85.000 bis 95.000 kWh, die weiterverkauft werden. Hinzu kommt eine Fotovoltaikanlage für den eigenen Verbrauch und für die Weiterleitung, mit einer installierten Leistung von ca. 32,25 kWp. Die Anlage läuft seit ca. 2012. Die Einliegerwohnung ist derzeit für ca. 700 € p. M. inkl. Nebenkosten vermietet. Sie hat ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Hauptwohnungen werden nach Absprache freigestellt. Die Gesamtanlage wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hadamar OT: Historische Wassermühle mit 2-3 Wohneinheiten, Nebengebäuden u. Weideflächen
65589 Hadamar
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 330 m2 |
Grundstücksfläche | 16.318 m2 |
Zimmer | 12 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
820.000 € |
---|---|
Provision |
5,95 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1694 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 280,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
280,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Fürstenstadt Hadamar liegt wenige Kilometer nördlich von Limburg. Die traditionsreiche Stadt liegt zwischen Westerwald und dem Lahntal. Beeindruckende historische Gebäude rund um das barocke Fürstenschloss aus dem 17. Jahrhundert bilden die Kulisse für ein familienfreundliches und naturnahes Stadtleben mit optimaler Anbindung an die lokalen Oberzentren einerseits und die Metropolregionen Rhein-Main sowie Köln/Düsseldorf andererseits. In Hadamar finden Sie alle Infrastruktureinrichtungen, die Sie von einer modernen Stadt erwarten. In ca. 10 bis 15 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Limburg-Nord der A3 sowie den nahegelegenen ICE-Bahnhof.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen: Stromerzeugung durch Wasserkraft und Fotovoltaik, Gartenhaus
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Adresse
65589 Hadamar
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Preis- und Lageinformationen
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