+++ACHTUNG+++ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese ist unten bei "Weitere Dokumente" als PDF-Datei hinterlegt.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten 6-Familienhauses, nahe der Fachhochschule. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage aus.
Mittelfristig ist geplant, dass ein Balkon angebaut wird, wodurch sich die Wohnfläche und auch die Kaltmiete erhöht.
Durch den Eingangsflur gelangt man in das Kinderzimmer, dem Wohnzimmer und in die Küche. Durch die Küche gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, das WC ist separat.
Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer, dies ist ein gefangener Raum und kann nur durch das Wohnzimmer oder dem Badezimmer erreicht werden. Das Wohnzimmer befindet sich im direkten Anschluss zum Schlafzimmer und bietet genügend Stellflächen.
Abgerundet wird das attraktive Paket durch 2 Kellerräume.
Besichtigungen finden erst nach dem 17.03.2025 statt.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
740 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 860 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2370 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Hausmeisterbetreut
+ Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Separates WC
+ Zentrumsnahe Lage
+ Stellplätze werden in naher Zukunft vor dem Objekt errichtet
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Wäschetrockner), ohne Spülmaschine und Kühlschrank
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Aalen, im Wohngebiet Hüttfeld, in der Nähe der Fachhochschule.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind aufgrund der stadtnahen Entfernung von ca. 15 Gehminuten zum Stadtzentrum gut erreichbar.
Der Autobahnanschluss A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Kreisstadt Aalen mit seinen ~67.000 Einwohnern liegt ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm.
Der starke Wirtschaftsstandort mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet alles, was für einen Wohnstandort von Bedeutung ist.
Sonstige Angaben
+ Maximal 3 Personen
+ Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
+ Festes Arbeitsverhältnis und geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt
+ Betriebskosten (Strom, Gas, Wasser) werden von den Mietern direkt an die Versorger entrichtet
Weitere Dokumente
Mieterselbstauskunft.pdfGrundriss
Grundriss
Adresse
Ludwigstr. 39, 73430 Aalen
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Preis- und Lageinformationen
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