In erhöhter Lage der Gemeinde Roßbach im idyllischen Innviertel befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.219 m² bestehend aus 838 m² Bauland und einem Grünlandanteil im Ausmaß von 381 m². Die leichte Hanglage eröffnet einen schönen Weitblick auf die umliegende Landschaft, während die ruhige Umgebung eine angenehme Wohnqualität bietet. 

Trotz der ländlichen Idylle überzeugt Roßbach mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Volksschule, ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube sorgen für kurze Wege. Zudem trägt das lebendige Vereinsleben zur schnellen Integration in die Dorfgemeinschaft bei. In den nur wenige Minuten entfernten Nachbarorten stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Mittelschulen zur Verfügung. 

Das rechteckig geschnittene Grundstück grenzt an eine kleine Siedlung und bietet beste Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. Die Zufahrtsstraße und der Kanal werden von der Gemeinde errichtet, während die Wasserversorgung in Form eines Brunnens hergestellt werden muss. Die Stromversorgung erfolgt mittels Erdkabel – dies ist je nach Bauvorhaben allerdings mit dem zuständigen Netzbetreiber zu klären. 

Auf diesem Grundstück kann jederzeit mit der Bebauung begonnen werden – ideal für all jene, die ihren Traum vom Eigenheim zeitnah verwirklichen möchten. Es besteht eine Bebauungsverpflichtung bis 07.02.2027. Besonders Familien profitieren von der fußläufig erreichbaren Kinderbetreuung und Schule, während Ruhesuchende die naturnahe Umgebung genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. 

Bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! 

Daten & Fakten:
• Rund 838 m² Bauland und 381 m² Grünland 
• Rechteckige Grundstücksform und leichte Hanglage 
• Schöner Weitblick in die Landschaft 
• Brunnen zur Wasserversorgung erforderlich 
• Anschluss an Kanal und Strom problemlos möglich 
• Bebauungsverpflichtung bis 07.02.2027
• Es kann jederzeit mit der Errichtung der eigenen vier Wände begonnen werden 
• Jederzeit verfügbar!