Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Mit insgesamt 6,5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden Empfang bietet, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer. die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und den anschließenden großzügig angelegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 4 Zimmer, die sich perfekt für Schlafzimmer oder als Home-Office eignen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten.
Außerdem verfügen Sie hier über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und ein Kellerraum.
Großzügige Doppelhaushälfte direkt am Feldrand
Segelfalterstraße 23,
70439 Stuttgart
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Grundstücksfläche | 678 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 700 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.650 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5850 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Öl-Heizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 276,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 168 qm Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- Terrasse
- Garten
- Waschküche
- Keller
- Garage
- Einbauküche
- Fliesen im Flur und Bad sowie WC
- Teppichböden und Parkett in den Schlaf- und Wohnräumen
- Ölheizung
Es ist eine Mietdauer von 5 Jahren angedacht.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die Haltestelle der U-Bahn befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und schließen in weniger als 10 Minuten an die S-Bahn-Station Zuffenhausen an.
So sind das Stuttgarter und Ludwigsburger Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 (ca. 5 Minuten).
Adresse
Segelfalterstraße 23, 70439 Stuttgart
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