Willkommen in diesem einzigartigen, vermutlich um 1920 massiv erbauten Gebäude, das Teil der malerischen Rheinfrontbebauung ist und mit seiner Rückseite an den historischen Stadtkern von Sankt Goarshausen grenzt. Dieses Haus bietet auf drei Vollgeschossen eine großzügige Fläche von ca. 160 m², die Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung lässt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem kleinen Duschbad zwei weitere Zimmer, welche sich ideal für die Einrichtung eines Home-Office oder eines Gästebereichs eignen. Ebenso im Haus befindet sich die Garage mit Sektionaltor, aber auch ein Abstellbereich, sowie der Zugang zu beiden Kellern.

Die erste Etage beeindruckt mit einem ausgefallenen Bad, das mit einer freistehenden Wanne ausgestattet ist, sowie einer Küche, einem angrenzenden Esszimmer und einem Schlafzimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Esszimmer in ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im oberen Geschoss: Ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die Loreley bietet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Zimmers und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Hier haben Sie die perfekte Aussicht für das Event "Rhein in Flammen" und können unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer kleinen Nische rundet das Angebot in dieser Etage ab.

Sollten Sie mehr Platz benötigen oder eine offene Deckenkonstruktion mit Empore im Wohnzimmer wünschen, bietet der Dachboden die Möglichkeit eines zusätzlichen Ausbaus.

Dieses Haus birgt enormes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Innenbesichtigung ein, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie kennenzulernen.

Kontaktieren Sie mich über die Kontaktanfrage im Angebotsportal, um einen Link zum erweiterten Exposé zu erhalten. Dort finden Sie zahlreiche ansprechende Bilder, Grundrisse und die genaue Adresse des Objekts.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen!
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ländlichen Stadt Sankt Goarshausen im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt stromab des Schieferfelsens der Loreley am rechten Rheinufer und ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Sankt Goarshausen war lange Kreisstadt und ist als Mittelzentrum ausgewiesen. 

Die günstige Lage des Hauses ermöglicht den Zugang zur Fähre in 400 Metern, sowie zum nur ca. 1.000 Meter entfernten Bahnhof. Die Bushaltestelle St. Goarshausen, Marktplatz ist nur 200 Meter entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit Dem Auto erreichen Sie Koblenz innerhalb von 35 Minuten. Mainz liegt ca. eine Stunde entfernt, ebenso Limburg a.d.L. Busverbindungen in diese Richtungen sind zudem auch vorhanden.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. So können Sie fußläufig einen Gemüsehändler erreichen und einen Rewe Markt gibt es zudem auch. Bäckereinen, Apotheken, Ärzte, ein Zahnarzt und Pysiotherapeuten befinden sich ebenso vor Ort. 

Der nahe gelegene Ort Nastätten bietet zahlreiche Discount Märkte, einen Drogeriemarkt, einen Baumarkt sowie eine kleine Innenstadt mit weiteren, individuellen Einzelhandelsgeschäften. 

Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule und ein Gymnasium, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Für die kleinsten Einwohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Kulinarisch bietet Sankt Goarshausen eine Auswahl an diversen Cafe´s und Restaurant´s, sowie existieren auch einige Hotels, die für eine gute Ausgangslage für Wanderungen und Erkundungen der zahlreichen Burgen und Schlösser im  Rhein-Lahn-Kreises sprechen.
Die oberhalb von Sankt Goarshausen gelegene Burg Katz kann vom Haus aus gesehen werden. So findet sich auf fast jeder Postkarte auch das Haus und zeugt von einer langen Geschichte.
                

                Wir haben ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich gerne direkt per Mail: 

Anja.Wagner@LBS-SW.de

Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie kennen zu lernen.

Also, einfach auf den Kontakt Button gehen und los ... :-)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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