Dieses großzügige Einfamilienhaus in guter Lage besticht neben einem durchdachten Grundriss auch mit absoluter Ruhe. Das gepflegte Grundstück bietet hier die gewünschte Privatsphäre.
Insgesamt stehen Ihnen hier 8 Zimmer zur Verfügung welche Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen zu der vorhandenen Wohnfläche im Dachgeschoss einen zusätzlichen Raum mit einer Größe von ca. 80m². Dieser Allzweckraum kann als Partyraum, Fitnessraum, Wohnraum oder einfach als Stauraum genutzt werden.
Mit ein paar kleinen Umbauten kann das Objekt auch von zwei Parteien oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist die große Außengarage mit elektrischem Tor.
Wohnfläche EG, ca. 155m²
Wohnfläche OG, ca. 140m²
Großzügiges Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage
30827 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 295 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 900 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient, mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 133,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind in dieser interessanten Immobilie vorhanden:
- große, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- gepflegtes Grundstück
- gedämmte Bauweise
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Elektrogeräte
- teilweise Kunststofffenster
- großer Sonnenbalkon im OG
- Außenjalousien (EG), teilweise elektrisch
- große Doppelgarage
- elektrisches Garagentor
- Innen- und Außenkamin
- große Terrasse mit Markise
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslichtbad mit Dusche (OG)
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum im EG, ca. 30m²
- zusätzlicher Abstellraum im EG, ca. 30 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer Allzweckraum im Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Garbsen / Stelingen. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein sehr beliebter Stadtteil.
Eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz und an den Personennahverkehr ist hier gegeben. So erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover mit dem PKW in ca. 20 Minuten und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.
Adresse
30827 Garbsen
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