Das angebotene EFH (Hinterhaus) wurde mit Liebe zum Detail komplett saniert, mit folgender Aufteilung:
-EG: Gäste-WC, Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK
-1. OG: großz. Schlafzimmer + Tageslicht Wannenbad,
-DG: 2 x Arbeits-/Gästezimmer, kleiner Flurbereich
-UG: 3 Räume = Waschkeller, Heizungsraum, Abstellraum.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Topsaniertes EFH (Hinterhaus) mit Terrasse - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!
Feldstraße 25,
60371 Offenbach am Main
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 103 m2 |
| Nutzfläche | 24 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.250 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
129,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Austattungsmerkmale:
-3-fach verglaste Fenster,
-neue Dacheindeckung inkl. Innendämmung,
-Wärmedämmung,
-neu angebaute Terrasse mit Holzbelag,
-eigene Gasbrennwerttherme
-neue Heizkörper, Installation, Elektrik, Bodenbeläge (Vinyl), Bad-/Sanitärobjekte, Türen u. v. m.
Lage
Zentrale aber ruhige Wohnlage von Offenbach Innenstadt, wenige Minuten von Bus und Bahn entfernt. Der Wilhelmsplatz mit seinem Wochenmarkt ist in 5 Gehminuten erreichbar. Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Laufnähe.
Sonstige Angaben
Das Objekt entspricht den unmittelbaren GEG Vorschriften.
Wichtiger Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit diese Immobilie nach drei Jahren Mietzeit käuflich zu erwerben, wobei die gezahlten Mieten hierauf verrechnet werden können
Ausführliche Informationen hierzu erhalten Sie von Frau Meiss.
Lassen Sie sich nicht entgehen diese Immobilie zu besichtigen, um weitere Details zu erfahren!!!
Adresse
Feldstraße 25, 60371 Offenbach am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtmitte
Ansprechpartner
