Hier ist das Haus für alle Stadtflüchtigen, die sich nach einem "Wohnen", in herrlicher ORTSRANDLAGE, in einem idyllischen EIFELORT und zudem in einem urgemütlichen, ehemals als BAUERNHAUS, genutzten Immobilie, sehnen.
Erstellt wurde das Anwesen ca. 1908.
Zur Verbesserung des Wohnstandards wurden 1998 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Erleben Sie den Altbauflair auf einer Wohnfläche von ca. 120,00 m².
Über den EINGANGSBEREICH / FLUR des Hauses, erreichen Sie den großzügig geschnittenen WOHN-/ESSBEREICH mit einer Größe von ca. 26,00 m². Gegenüberliegend befindet sich die
ca. 12,20 m² WOHNKÜCHE.
Praktischerweise befindet sich in Küchennähe, ein ca. 1,80 m² großer ABSTELLRAUM.
Anschließend erwartet Sie ein ca. 6,10 m² großes BAD, ausgestattet mit DUSCHE - URINAL & WC.
Im OBERGESCHOSS, zu begehen über eine sehr gut erhaltene HOLZTREPPE, bewohnen Sie drei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 14,35 m² - 14,35 m² und 13,53 m² sowie ein weiteres BAD, ausgestattet mit WANNE u. WC mit einer Größe von ca. 7,27 m².
Der großzügige DACHBODEN bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Im KELLERGESCHOSS befinden sich neben der HEIZUNGSANLAGE, ein KELLERRAUM mit der Möglichkeit zum Anschließen Ihrer Waschmaschine bzw. Trockner.
Zum Abstellen Ihres PKW´s steht Ihnen die, neben dem Wohnhaus eingerichtete GARAGE, zur Verfügung.
Die anschließende SCHEUNE mit ehemaliger STALLUNG, kann optional, gegen einen Aufpreis (100,00 €) hinzu gemietet werden.
Die Tiefe der Scheune beträgt ca. 7,90 m und die Breite ca. 3,65 m - wobei die Scheuneneinfahrt über eine Breite von ca. 2,62 m und über eine Höhe von ca. 2,55 m verfügt.
Der vor dem Haus befindliche HOFBEREICH mit GARTEN und NEBENGEBÄUDE bietet Ihnen ausgiebige Erholungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
HUNDEHALTUNG ist in diesem Haus nicht erwünscht.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer WOHNUNGSBESICHTIGUNG, zur Verfügung.
EINKOMMENSNACHWEISE und BONITÄTSAUSKUNFT erforderlich.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
"WOHNEN IN DER HERRLICHEN EIFEL - GEMÜTLICHES WOHNHAUS - NÄHE LUTZERATH"
56826 Urschmitt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 820 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
Zur zusätzlichen Beheizung kann im Wohnzimmer ein KAMINOFEN angeschlossen werden.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im KUNSTSTOFFSPROSSENRAHMEN ausgestattet.
-Mit FLIESEN - PARKETT oder HOLZDIELEN, sind die Fußböden ausgelegt.
Lage
Dieses gemütliche Wohnhaus steht in ruhiger ORTSRANDLAGE einer idyllischen EIFELGEMEINDE - NÄHE LUTZERATH.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung, in einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, können wir deshalb nicht übernehmen.
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Adresse
56826 Urschmitt
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