Auf dem ehemaligen Gelände der IBAG in Neustadt entstand in den letzten Jahren ein idyllisches Baugebiet, perfekt für Familien.
Nahe gelegene Kindergärten, Schulen, gute Verkehrsanbindung und viele weitere Pluspunkte begründen die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Quartiers.

Das im Jahr 2016 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seine Größe und seine tolle Raumaufteilung. 
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigt.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich und ein direkter Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem schön gepflegten Garten.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Kellergeschoss erwartet die neuen Mieter insgesamt 3 Kellerräume, die ca. 55 m² Nutzfläche beinhalten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen WC und ein Waschbecken. 

Der Spitzboden bietet weiteren Wohnraum, der als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. 

Zu diesem schönen Reihenmittelhaus gehören auch zwei Außenstellplätze.
            

                Das Haus verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung.

In den Schlafzimmern ist ein Laminat verlegt.

Bad, WC, Diele und Küche sind mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Eine moderne Massivholztreppe mit Edelstahlstäben verbindet alle Etagen.

EG:

Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Bodenfliesen, Heizkörper, Terrassen-/Gartenzugang

1. OG: 

Schlaf-/Arbeitszimmer, Laminatboden, Heizkörper, Badezimmer (Badewanne + Dusche)

DG: Schlafzimmer/ Büro, Heizkörper

Garten: 

schöne Rasenfläche, gepflasterter Terrassenzugang.

Keller: 2 Kellerräume
               

                Die S-Bahnhaltestelle Neustadt-Böbig ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Zug benötigt man ca. 2 Minuten in die Innenstadt und ca. 28 Minuten nach Mannheim.

Edeka mit integrierter Bäckerei und DM-Drogerie Markt sind direkt im Wohngebiet angrenzend.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Minuten (1,9 Km) entfernt. Hier befinden Sich Hornbach, Globus, McDonalds, Dehner und vieles mehr.
                

                Beim Einzug übernehmen die Mieter die Tapezier- u. Streicharbeiten der Wände.

Falls nicht vorhanden, ist vor Einzug eine Privathaftpflichtversicherung abzuschließen. Beim Verlassen des Hauses sind die E.-Geräte (Trockner, Spülmasch., Waschmasch.) abzuschalten. Sollten beim Einzug dunkle Farben gestrichen werden, so sind diese beim Auszug hell zu streichen.

Der Mieter übernimmt die Gartenpflege.

Der Telekommunikationsversorger in dem Gebiet ist die Telekom. Wenn Sie es wünschen, können Sie dort einen Versorgungsvertrag für Telefon, Internet und TV.

Bei Rückfragen können Sie sich gerne melden.