Seien Sie fasziniert von der Aussicht auf Ihr neues Familiendomizil in der gesuchten und wachsenden Gemeinschaft von Ottendorf-Okrilla. Die Immobilie überzeugt mit charmanten und durchdacht aufgeteilten ca. 120 m² auf drei Ebenen inkl. Terrasse. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Flurbereich. Von hier aus erschließt sich das praktische Tageslicht-Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Das Herzstück zeigt sich im großen Wohnbereich mit integrierter Küche. Genießen Sie von hier den Blick und Zugang in den eigenen Garten mit Pool. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. 

Die obere Ebene enthält zwei komfortable Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der z.B. als Ankleide oder Büro geeignet ist. Ein stilvolles Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und WC sorgt für maximalen Komfort.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres individuelles Schlafzimmer. Dieses bietet ebenfalls Platz für einen Ankleidebereich. Das Highlight ist das geräumige Hauptbad mit Tageslicht. Es überzeugt mit viel Platz, einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne.

Der Außenbereich bietet neben dem schönen Garten mit Terrasse und Pool, der an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgt, auch Platz für zwei PKW direkt auf dem Grundstück. 

Kommen Sie in den Genuss der nachhaltigen Bauweise nach KfW-55-Standard. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt und auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist durchaus nachrüstbar. Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für idealen Wärmeschutz und zudem auch Privatsphäre. Das massive Eder-Ziegel-Mauerwerk mit einer Stärke von 36,5 cm und eine moderne Lüftungsanlage tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei, der den heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage – diese Doppelhaushälfte erfüllt Ihre Ansprüche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. .
            

                - Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024/25
- ca. 120 m² auf drei Ebenen mit Terrasse
- Erdgeschoss: Flurbereich, Gäste-WC mit Tageslicht,
 Hausanschlussraum, großer Wohnbereich mit integrierter Küche, Zugang in den Garten
- 1. OG: zwei komfortable Schlafzimmer, weiterer Raum, der z.B. als Ankleide oder Büro, Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und WC
- DG: individuelles Schlafzimmer mit mgl. Ankleidebereich, Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Fenster
- Außenbereich: schöner Garten mit Terrasse, Pool, Platz für zwei PKW
- Bauweise nach KfW-55-Standard
- Beheizung via Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage nachrüstbar
- dreifach-isoliert-verglaste Kunststofffenster
- elektrischen Außenrollläden 
- massives Eder-Ziegel-Mauerwerk
- moderne Lüftungsanlage
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter dörflicher Lage in Ottendorf-Okrilla und gehört zum Landkreis Bautzen. Es handelt sich hier um ein neu erschlossenes Wohngebiet mit vielen jungen Familien. 
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kita und Grund- und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso steht eine ausreichende ärztliche Versorgung zur Verfügung. 
Ottendorf-Okrilla ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut (Bundesstraße, Autobahn, Flughafen). Alternativ kann natürlich auch der öffentliche Nahverkehr genutzt werden.
                

                Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.