Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen der Altstadt von Kalbe (Milde), das auf einen neuen Bewohner wartet. Die Immobilie wurde vermutlich um 1870 erbaut und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, während das Ober- und Dachgeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise gestaltet sind. Aktuell weist das Obergeschoss eine Deckenhöhe von 1,75 m auf, wodurch die Grundfläche derzeit nur zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet werden kann. Bei einer Sanierung oder einem Umbau des Gebäudes besteht jedoch die Möglichkeit, eine deutlich höhere Wohnfläche zu schaffen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 774 m² beherbergt neben einem sanierungsbedürftigen Stallgebäude auch eine außergewöhnlich große und gut erhaltene Scheune mit ca. 350 m² Grundfläche. Diese Gegebenheiten machen das Anwesen ideal für handwerkliche Hobbys oder gewerbliche Vorhaben.

Das Anwesen wird im aktuellen Zustand, einschließlich aller beweglichen Gegenstände, veräußert. Sie profitieren zudem von reichlich Holzvorräten, die Ihnen in den ersten Jahren eine kostengünstige Heizmöglichkeit bieten.

Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen:

2019: Badsanierung mit ebenerdiger Dusche
1997: Erneuerung von Fenstern, Außentüren und Heizungsanlage

Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Gastherme (Erdgas) beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der zentralen Lage in der Altstadt zu profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
            

                Die Immobilie in der Rathausstraße 24, 39634 Kalbe (Milde), befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die durch ihre ländliche Idylle und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Kalbe (Milde) ist eine kleine Stadt im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Magdeburg und Stendal.

Die Umgebung von Kalbe (Milde) bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten. Die idyllische Landschaft der Altmark lädt zu Erkundungstouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Rathausstraße 24 in Kalbe (Milde) eine attraktive Lage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten vereint. Ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
                

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