Im romantischen Heideort Undeloh befindet sich dieses besondere Fachwerkhaus, welches im Jahr 2020 von dem namenhaften, regionalen Bauunternehmer Emil von Elling errichtet wurde. Emil von Elling steht für traditionelle Fachwerkhäuser in höchster Bauqualität. Solide Sichtbalken-Decken in Kombination mit einer geschmackvollen, modernen und einheitlichen Innenausstattung unterstreichen den Charme und Stil dieser Immobilie, welche sich in einem vorbildlichen Pflegezustand befindet. Sie betreten das Haus und gelangen von der großzügigen Diele in den beeindruckenden , ca. 68 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Die offene, hochwertige Küche ist maßgefertigt und bietet beispielsweise mit einem Gaggenau Gaskochfeld optimale Bedingungen, Ihre Lieben mit Leckereien zu verwöhnen. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen in Holzdielenoptik ausgestattet. Alle Räume verfügen über Hamburger Fußleisten aus Holz. Fußbodenheizung in allen Zimmern sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Hauses. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei reellen Schlafzimmern, Ankleidebereich sowie einem schicken Vollbad mit separater, bodentiefer XL-Dusche. Ein weiteres Highlight: Zwei teilausgebaute Räume mit Tageslicht im Spitzboden, welche über eine Massivholz-Treppe erreichbar sind.  Ein perfekter Ort für Ihre Gäste oder Kinder, die sich dort zurückziehen können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt mit insgesamt 7 Räumen im Untergeschoss über viel Platz für Ihre Hobbies sowie die Haustechnik. Das Grundstück ist ein Traum: Heidetypische Anpflanzungen mit Wacholder, Ginster, Heidekraut, Rosen und Rhododendren verleihen der Immobilie ihren authentischen Heidecharme. Einfach herrlich! Die teilüberdachte Bangkirai-Terrasse mit optimaler Südausrichtung lädt zu geselligen Stunden bei herrlichem Blick in den wundervollen Garten ein. Das ursprüngliche Gartenhaus wurde liebevoll auf altem Fundament neu errichtet und bietet mit einem Raum einen idyllischen Rückzugsort für Gäste oder als Home-Office. Ein Doppelcarport mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot dieser besonders reizvollen Immobilie ab. Lassen Sie Ihren Traum vom neuen Zuhause in der Lüneburger Heide Wirklichkeit werden! Wir freuen uns auf Sie!
            

                Die Gemeinde Undeloh mit knapp 1.000 Einwohnern umfasst sechs Ortsteile und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im südlichen Landkreis Harburg. Auf Grund der guten Anbindung zur A7 liegt Undeloh im Pendler-Bereich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen befinden sich in Holm-Seppensen, Hanstedt und Egestorf. In Undeloh finden Sie ein Geschäft mit Erzeugnissen des traditionellen Kunsthandwerks und einer kleinen Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, einen Bäcker mit Café, ein italienisches Restaurant im Nachbarort Wesel, Landgasthöfe und eine liebevoll geführte Teestube. Undeloh gehört dem Hamburger Verkehrsverbund an; es verkehren Schulbusse.
Undeloh ist in alle Himmelsrichtungen vom Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide"umgeben. Hier wohnt man im Einklang mit der Natur. Ausgiebige Wanderungen, Fahrrad-Touren oder Kutschfahrten durch die Lüneburger Heide können Sie vornehmen, ohne Ihren PKW zu bewegen. Undeloh zählt ca. 40 Kutschbetriebe. Tagesausflüge können Sie z. B. zu den Waldbädern Hanstedt und Egestorf, zum Barfußpark Egestorf, zum Wildpark Niendorf, in das malerische Lüneburg, die Salzthermen Lüneburg, die Center Parcs Bispingen, den Heidepark Soltau, das Museumsdorf Wilsede, die Kulturstätte Bossard oder in das nur ca. 50 km entfernte Hamburg vornehmen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.