Dieses stillvoll renovierte Anwesen in Rathsberg ist eine Seltenheit. Es bietet durch seine aussergewöhnliche und ansprechende Architektur Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern und lässt auch Wohnen und Arbeiten miteinander wunderbar kombinieren. 
Insgesamt hat das Anwesen 1.100 m² Grundstück mit einer Wohnfläche von 226 m², die sich über vier Etagen verteilen (Split-Level).

Im Hochparterre befinden sich eine moderne Küche mit Einbauten und sämtlichen Markengeräten sowie angrenzender Speisekammer. Weiterhin auf diese Etage befinden sich das Esszimmer und Wohnzimmer, welche über vier Treppenstufen miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer hat überhohe Decken, beide Räume sind mit Licht durchflutet und haben Zugang zu jeweils einer eigenen Terrasse.

Im nächsten Geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Kinderbadezimmer mit Dusche. Zudem findet man hier einen Gäste-Bereich mit eigenem Bad und separatem Hauseingang. 

Im 2. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in die Natur. Auch ein luxuriöses Elternbad ist hier zu finden, ausgestattet mit Badewanne und Regendusche.  Eine Wendeltreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer.

Im Souterrain befindet sich ein großes und helles Arbeitszimmer mit Archiv und eigener Terrasse. Zudem ist hier auch ein Wellnessbereich zu finden mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC. Weiterhin auf dieser Etage gibt es einen Vorratsraum, eine Wäscheküche, einen Weinkeller, einen Hobbyraum und auch einen Zugang zur Doppelgarage, sodass man das Haus immer im Trockenen betreten kann.

Der großzügig angelegte, uneinsehbare Garten mit mehreren Terrassen, viel Rasenfläche und Baumhaus bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Dach und die Fenster wurden vor kurzem komplett energetisch erneuert.

Die Kosten für das Heizöl sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter kümmert sich selbst um die Bestellung und die Zahlung des Heizöls.

Der Mietvertrag hat eine Mindestdauer von einem Jahr.
            

                Das Haus befindet sich in beliebter und gehobener Wohnlage in Rathsberg, in der Nähe des Burgbergs. Das Wohnumfeld mit seinen anspruchsvollen Wohnhäusern zählen zu den Topadressen von Erlangen. Ein solches Objekt ist nur selten am Markt zu finden.

Rathsberg besticht durch seine ruhige Lage als auch die Nähe zum Erlanger Stadtzentrum.  

Ein ausgezeichneter Kindergarten, Krippe sowie eine kleine Grundschule befinden sich im benachbarten Ort Marloffstein (Schulbusverbindung).  

Die Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg sind schnell über die A73 zu erreichen.

Rathsberg ist für Naturliebhaber ein absoluter Wohntraum, denn die Natur befindet sich hier direkt vor der Haustür.