Wir bauen für Sie 4 Doppelhaushälften – SCHLÜSSELFERTIG. 

Diese moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage an der Sulm bietet Ihnen auf 132 qm Wohnfläche und einem schönen Garten genügend Platz für Ihre Familie. 
Im EG befindet sich ein heller, freundlicher Wohnbereich auf 40,16 qm, Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, sowie der Garten (127,60m²), der an die Sulm angrenzt laden zum Relaxen ein. 
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage 29.000€, die zum Angebotspreis hinzukommt.
Vor der Garage ist genügend Platz um ein weiteres Auto zu parken. Ebenso könnten wir eine weitere Parkmöglichkeit vor dem Haus schaffen oder SIE entscheiden sich für einen schönen Vorgarten. Die Bepflanzung dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen vornehmen. 
Im 1. OG befindet sich das nach Norden ausgerichtete Elternschlafzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Tageslicht.
Im 2 . OG befinden ein weiteres großes Kinderzimmer über die gesamte Hausbreite. Ein kleines Büro und der Technikraum, mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Optional kann ein 2. Bad ausgebaut werden, Platz bietet ein 6,12qm großes Zimmer mit Tageslicht. 
Die 5/6 Zimmer sind individuell gestaltbar, 2 kleine Kinderzimmer oder ein Großes, wie viele Büros benötigen Sie für Ihr Homeoffice, oder ein Bühnenraum ? Ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünsche.

Gesamtpreis schlüsselfertig | hinzukommt die Garage 29.000€ | die Grundstücke sind real geteilt | provisionsfrei - direkt vom Bauträger |
Gerne würde ich Ihnen, in einem persönlichen Gespräch unser Konzept zum schlüsselfertigen Neubau erläutern.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bettina Schrembs
            

                 Highlights auf einen Blick

SCHLÜSSELFERTIG | offenes Wohnen auf 40m² | schöner Garten an der Sulm| Garage mit Zugang zum Garten | Abstellraum unter der Treppe auf Wunsch | 6,5 Zimmer frei gestaltbar | Technikraum/Waschküche im DG |2. Tageslichtbad optional | moderne Sanitärausstattung | Fliesen – Design wählbar| hochwertiger Vinylboden – Design wählbar |bodenebenen Dusch mit Raindance Duschkopf |Fußbodenheizung | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Autobahnnähe | 450m zur S-Bahnhaltestelle |mitten im Naherholungsgebiet
	

               

                Wer ein Zuhause mit idyllischem Flair einer ländlichen Gegend sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe einer Großstadt verzichten zu wollen, der ist in Sülzbach genau richtig. Sülzbach ist ein charmantes Dorf und Ortsteil der Gemeinde Obersulm.
Heilbronn, ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort, bequem mit der S4 in 18min erreichbar, ebenso in die mittelalterliche geprägte Stadt Öhringen, sind es mit der Bahn nur 18 min, der Bahnhof Sülzbach ist nur 450m entfernt. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung, Kreuz Weinsberg ist in nur 5km erreichbar.
Die Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Sülzbach, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in der nahen Umgebung schnell erreichbar sind. 
Auch der Breitenauer See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Deutschland und nur 5km entfernt. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. 
Sülzbach kombiniert den Charme des Landlebens mit der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und Arbeitsplätze, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Jedermann macht.