Diese einzigartige Doppelhaushälfte in Gilching wurde 2022 erbaut und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. 

Mit einer erstklassigen Bausubstanz, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage eignet sich das Haus ideal für Mieter die das perfekte zu Hause suchen.

Highlights: 

- Süd-West Ausrichtung 

- 5 Meter Schiebeelement im Wohnbereich mit Raffstore Jalousien 

- Moderne Luftwärmepumpe + Bodenheizung in Kombination mit 
Massivbauweise und hochwertigen Markenfenstern 

- Natursteinboden im Eingangsbereich sowie in Fluren, Treppenhaus und Küche 

- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern 

- vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit vollwertigem Bad und wohnlichem Hobbyraum (Anschlüsse für Küche vorbereitet)

- geschlossenes Treppenhaus mit Einbau-Spots ausgeleuchtet 

- moderne Einbau Spots in Küche, Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer

- „Inventer“ Belüftung für ein ausgeglichenes Raumklima 

- vollausgestattete Bäder mit Bidet, Regendusche, XL Fliesen und Badewanne im 1.OG

- 2 Außenstellplätze, einer davon überdacht 

- ruhige dennoch zentrale Lage in Gilching, Nähe zu München gleichzeitig auch Freizeitangebote im umliegenden Grün

- Küche auf Wunsch ablösbar (Küche wurde vom örtlichen Küchenbauer zum Bezug vor 1,5 Jahren eingebaut und ist wie alles in einem Top Zustand, ebenfalls von gehobener Güte, Preisvorstellung des aktuellen Mieters liegt bei 11.000 €, Details sind mit aktuellem Mieter abzuklären) 

- auf ca. 147 m^2 großzügig wohnen 



            

                Ruhiges Wohnen & Top - Anbindung 

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gilching, ist zentral gelegen und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Haus liegt auf einem tiefen Grundstück hinter einem anderen Gebäude, dadurch ist es trotz zentraler Lage ruhig, privat und abgeschirmt.

Super Anbindung: 
- schnelle Autobahnanbindung A96 - in 5 Minuten erreichbar 
- S-Bahnstation 1 km entfernt- in 25 min in die Münchner Innenstadt 

Familienfreundlichkeit: 
- Fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen 
- verschiedenste Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe

Freizeitangebote: 
- Badeseen, Sportvereine, Wälder, Parks, Fitnessstudios
- kulturelle Angebote wie Kino, Bücherei, Volkshochschule 

Der Ort Gilching ist perfekt für alle, die eine lebenswerte Umgebung suchen, welche den Spagat zwischen den alltäglichen Verpflichtungen und regelmäßigen Auszeiten perfekt bewerkstelligt.