Dieses attraktive Grundstück, idyllisch am Jävenitzer Wald gelegen, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einer Fläche von ca. 8.500 m² verfügt das Grundstück über eine separate Zufahrtsmöglichkeit, die den Zugang erleichtert. 

Derzeit ist das Grundstück mit einem ehemaligen Heizhaus in solider, massiver Betonplattenbauweise bebaut. Ein Umbau zu einem Wohnhaus stellt eine vielversprechende Option dar. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück in mehrere Wohnbaugrundstücke aufzuteilen und entsprechend zu bebauen. 

Das Grundstück befindet sich in einem Baumischgebiet, was bedeutet, dass es sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeprojekte in einer naturnahen Umgebung zu realisieren!

Aktuell gehört die Fläche des Verkaufsgrundstückes zu einem
großen Flurstück mit über 12.000 Quadratmetern. Bei einem
Abschluss des Kaufvertrages wird dann die vorgesehene
Teilfläche heraus gemessen und vom Gesamtgrundstück
abgeteilt.
            

                Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage direkt am angrenzenden Wald von Jävenitz, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Basis für vielfältige Aktivitäten und ist gleichzeitig von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre geprägt. Die Anbindung an die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut. Die Ortschaft Jävenitz befindet sich direkt an der Bundesstraße B189 und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Stendal und Wolfsburg. Auch die Anbindung an die B71 bei Gardelegen in in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Autobahnen A2 und A14 bei Magdeburg gelangen Sie in ca. 50 Fahrminuten. Zudem verfügt Jävenitz über einen Bahnhof an der Strecke Berlin-Wolfsburg. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Bahnhof befindet sich unmittelbar neben dem Verkaufsgrundstück.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ländliche Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft, die für ein positives Arbeitsumfeld sorgt.

Das Grundstück selbst liegt in einem Baumischgebiet, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben gewerblichen Aktivitäten besteht auch die Option, Wohnimmobilien zu errichten, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen bietet.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.

Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.
 
Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
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