Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet. Das Grundstück ist aktuell ca. 1.600 m² groß und befindet sich hinter einem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus. Die zur Veräußerung vorgesehene Teilfläche kann je nach Bedarf zwischen ca. 600 und 800 m² festgelegt werden. Da die Teilung noch nicht erfolgt ist, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche zur Grundstücksgröße zu berücksichtigen.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren.

Erschließung und Nutzung:
Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über eine gesicherte Zufahrt. Ein Wegerecht für die Erschließung würde im Grundbuch eingetragen werden. Die vorhandenen PKW-Stellplätze könnten nach Rücksprache näher an das Mehrfamilienhaus verlegt werden, um mehr Platz für eine Bebauung zu schaffen.

Bebauungsmöglichkeiten:
Da sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet befindet, ist eine Wohnbebauung zulässig. Die genauen baurechtlichen Vorschriften und Bebauungsmöglichkeiten können beim zuständigen Bauamt erfragt werden.

Preis:
Der Angebotspreis basiert auf dem Bodenrichtwert von € 640,-/m² und wurde beispielhaft mit einer Fläche von 400 m² berechnet. Somit ergibt sich ein Basispreis von € 256.000,-. Da die finale Fläche noch flexibel wählbar ist, ist auch der Kaufpreis Verhandlungssache.

Besonderheiten:

Individuelle Anpassung der Grundstücksgröße möglich

Lage in einem reinen Wohngebiet

Erschlossenes Grundstück mit geplanter Zuwegung

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Bebauung

Attraktive Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

Aktuelle Drohnenbilder dokumentieren den Ist-Zustand

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
            

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Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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