Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum hübschen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist funktional geschnitten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate Flur, der zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer führt. Dieser Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für natürliches Licht und eine gute Belüftung.

Weitere Details:
- Wohnberechtigungsschein erforderlich
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Praktische Raumaufteilung
- Balkon mit grünem Ausblick

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung und naturnahem Flair suchen.
Die Hausgemeinschaft ist hervorragend und das Haus in einem Top gepflegten Zustand.

Haben Wir Sie neugierig gemacht ?! Dann nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir ausschließlich Bewerber mit einer positiven Schufa Auskunft und gültigem WBS berücksichtigen können.
            

                Die Josef-Heiden-Straße befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen, der für seine industrielle Vergangenheit und seine Wohngebiete bekannt ist. Die Wohnlage in diesem Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus, die von Grünflächen und Parks umgeben sind.

Die Infrastruktur in Rheinhausen ist gut entwickelt. In der Nähe der Josef-Heiden-Straße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Duisburger Stadtzentrum und den umliegenden Städten ermöglichen.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Parks und Sporteinrichtungen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem trägt die Nähe zum Rhein zur Attraktivität der Wohnlage bei, da Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses möglich sind.

Insgesamt bietet die Josef-Heiden-Straße in Duisburg-Rheinhausen eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten.
                

                Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
 Impressum:
 Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
 Mülheimer Straße 176
 47057 Duisburg
 Tel. 0203-80 700 194
 Fax 0203-44 096 909
 Homepage: www.wohnart-immo.de
 email: info@wohnart-immo.de 

 Geschäftszeiten: 
 Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
 und nach Vereinbarung

 Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen: 
 Katrin Popovic, Britta Lankermann
 Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
 Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
 Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
 Handelsregisternummer: HR B 25886
 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582