Dieses sonnige Eckgrundstück mit ca. 734 m² befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Apfeldorf, unweit des Lechs. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Weitblick und eine optimale Sonnenausrichtung. Dank der voll erschlossenen Infrastruktur sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden, sodass einer schnellen Bebauung nichts im Weg steht.  

Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Zweifamilienhauses möglich. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ergibt sich eine maximal überbaubare Fläche von ca. 220 m². Bei zwei Vollgeschossen kann möglicherweise eine Wohnfläche von ca. 350 bis 400 m² realisiert werden, je nach individueller Planung. Das Grundstück darf mit einem Satteldach mit mittigem First oder einem versetzten Pultdach bebaut werden, wobei die Dachneigung zwischen 18 und 35 Grad liegen darf. Die Wandhöhe beträgt mindestens 4,50 m und maximal 6,20 m.  

Die attraktive Lage, die ansprechende Umgebungsbebauung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren oder Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderschöne Baugrundstück für Ihr neues Zuhause!
            

                Apfeldorf ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde am Lech.
Der Ort liegt verkehrsgünstig im Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde befindet sich nahe der B17, einer wichtigen Verkehrsachse, die Augsburg mit Füssen verbindet. 
Über diese Bundesstraße sind Städte wie Landsberg am Lech (ca. 15 km entfernt) und Schongau (ca. 10 km entfernt) schnell erreichbar.
Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung nach München (ca. 70 km, ca. 1 Stunde Fahrtzeit) und Richtung Bodensee.
Apfeldorf ist an das regionale Busnetz angeschlossen, mit Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Landsberg am Lech und Schongau. Diese Bahnhöfe bieten Anbindungen an das bayerische Bahnnetz, insbesondere Richtung München und Augsburg.
Im Ort gibt es neben zahlreichen Vereinen zwei Kindergärten (einer mit Kita) sowie eine Grundschule.
Ebenso ist ein Ladengeschäft für Lebensmittel und Dinge des täglichen Gebrauchs ansässig.
Apfeldorf überzeugt mit traumhafter Natur sowie den Idyllischen Lechauen, welche zu Wanderungen, Radtouren sowie zum Entspannen einladen.

Das Grundstück liegt nähe des Lechs in einem attraktiv gestalteten Neubaugebiet!
                

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