Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver, hochwertiger und energiesparender Bauweise ist ideal geeignet für junge Paare und Familien sowie all diejenigen, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen.
 
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. 
Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.

Im 1. OG liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem weiteren großen Hauswirtschafts- oder Abstellraum.

Ein großer Dachboden mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab. Je Doppelhaushälfte ergänzen eine Garage und ein Stellplatz unser Angebot.

Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung aller Doppelhaushälften durch Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Photovoltaikanlagen für eigene Stromproduktion runden die Energieeffizienz unserer Gebäude ab.

Dieser Neubau ist so konzipiert, dass er modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charakter der Umgebung respektiert. Hier finden Sie großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen

            

                - Neubau-Doppelhaushälfte inkl. Terrasse, Gartenanteil und angelegten Außenanlagen!

- Stellplatz & Garage

- Offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum großzügigen Wohn- & Esszimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und großer Fensterfront

- Geflieste Diele mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich

- Jeweils zwei Schlafzimmer in Obergeschoss und Dachgeschoss! Hier sorgen große, bodentiefe Fenster für helle & freundliche Räume mit einer Größe zwischen 13m² und 17m²

- Das Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleich begehbarer Dusche

- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ist praktischerweise direkt vom Bad aus begehbar

- großer Abstellraum im 2. Obergschoss

- Dachboden mit ca. 20 m² als geräumige Abstellfläche ausgebaut

- „Stein auf Stein“ gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein!

- Effizienzhausstandard EH 40

- Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumlüftung
- Fenster mit modernster Isolierverglasung und Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)

- Günstige Nebenkosten durch ein hocheffizientes und kostensparendes Energiekonzept!

               

                Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, bieten Neuwied und die direkte Umgebung eine tolle Kulisse für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. 

Neuwied-Block liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Koblenz und Mühlheim-Kärlich Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Koblenz oder Bonn gelangen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Busverbindungen bringen Sie bequem in die Innenstadt von Neuwied, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.

Die Stadt Neuwied selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schloss und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Leben in einer lebendigen Stadt genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme von Block erleben.

In Neuwied-Block finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spielplätze, Sporteinrichtungen oder Wanderwege – hier ist für jeden etwas dabei.

Warum Neuwied-Block?

- Moderne Neubauten: Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse
- Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe
- Natur pur: Wunderschöne Landschaften in der Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- Zentrale Lage: Gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel
- Lebendige Stadt: Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten