Grundstück im Zentrum von Rottach-Egern 

Bislang war es eine Pferdekoppel. Jetzt ist es ein ca. 1.751 m² Baugrundstück mit genehmigten Vorbescheiden.  

Der Grundwasserstand ist normal, Hochwasser muss man hier nicht befürchten, die Bodensubstanz verursacht auch keine Bauchschmerzen, und sieht man von vereinzelten Pferdeäpfeln ab, gibt es null Altlasten. 

Die Vorbescheide mit zwei Varianten zur Bebauung des Grundstücks hat Architekt Andreas Erlacher eingereicht. Hier in der Region löst sein Name wissendes Kopfnicken aus – Erlachers Entwürfe gelten als durchdacht und sind bekannt dafür, Hand und Fuß zu haben. Die Gemeinde hat seinen Plänen bereits grünes Licht gegeben, die genehmigten Vorbescheide garantieren dem Bauvorhaben Rechtssicherheit.

Das Grundstück ist interessant für Familien, die sich ein Zuhause an einem zentralen und ruhigen Ort wünschen. 
Es ist ebenso attraktiv für Bauträger, die das erwachende Kaufinteresse an Neubauwohnungen mit einem Angebot in begehrter Lage bedienen wollen.   

Die erste Variante sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern vor. Jeweils Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit 220 m² bzw. 250 m² Wohnfläche. Für jedes der Häuser ist eine Doppelgarage vorgesehen.
Wieso nicht zwei Häuser bauen und eines verkaufen? Wer das komplette Grundstück lieber für den Bau von nur einem Haus nutzen möchte – perfekt. 

Sie finden die Lage klasse, aber Ihre Vorstellungen kommen auch mit der Hälfte der Grundstücksfläche aus? Dann lassen Sie uns auch darüber sprechen.

Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage adressiert die zweite Variante vor allem Bauträger.  Gesamtwohnfläche von 596 m², fünf Wohnungen. Jeweils 135 m² und 96 m² im Erd- und Obergeschoss, dazu eine Wohnung mit 136 m² im Dachgeschoss. Zu den 14 Stellplätzen in der Tiefgarage sind zwei zusätzliche Außenstellplätze vorgesehen.
            

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Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.