Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet es sich ideal für kleine Familien oder Paare. Das Haus verfügt über vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer nutzbar sind. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 1997. Auf dem ca. 569 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie mehrere Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen angrenzenden Pachtgarten zu übernehmen – ideal für Hobbygärtner oder als zusätzliche Erholungsfläche.
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04565 Regis-Breitingen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 569 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
119.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2002 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 326,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
326,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1962 * Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster (ca. 1998) * Heizung: Gasheizung (ca. 1997) * Dach: Tondachziegel (ca. 1999) * Fassade: erneuert (ca. 2002) * Elektrik: Modernisierung erforderlich * Garage * komplett unterkellert
Lage
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer familienfreundlichen Umgebung in unserem charmanten Einfamilienhaus in Regis-Breitingen, einer ruhigen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu drei Kindergärten, zwei Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Ärztin, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Fitnessstudio sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Adresse
04565 Regis-Breitingen
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