Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mettingen bietet mit einer Wohnflächenerweiterung aus dem Jahre 1973 ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumprogramm, das insgesamt ca. 198 m² umfasst. Auf einem 1.196 m² großen Grundstück in hervorragender Lage von Mettingen gelegen, ist es die perfekte Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungswünsche.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien: Ruhig gelegen, dennoch gut angebunden, finden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne, kinderfreundliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ei
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                - beliebte und zentrale Lage in Mettingen
- familienfreundliche und ruhige Wohngegend in einer gewachsenen Siedlung
- Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1956 mit großem Grundstück
- grundsolide und massive Bauweise
- ein An- und Umbau erfolgte in 1973
- flexibel nutzbares Grundrisskonzept mit ca. 198 m² Wohnfläche
- viel Potenzial für eigene Wohnideen und Grundrissveränderungen
- die Grundstücksfläche wird noch neu vermessen, sodass sich diese geringfügig verkleinern wird

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- eine Kombination aus Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein ansprechendes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- eine Speisekammer/Abstellraum

Dachgeschoss:
- zwei große Schlafzimmer, eins mit Zugang zum Südbalkon
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Büro, Gäste-/Kinderzimmer)
- ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Kellergeschoss:
- ein Waschkellerraum
- ein Hobbykellerraum
- ein Heizungskellerraum 
- drei individuell einsetzbare Abstellräume
- zusätzliche Außentreppe vorhanden

Außenanlagen:
- eine Garage 
- ein Nebengebäude für Handwerksarbeiten, als Stauraum oder zur Lagerung von Gartenutensilien
- eine große und gepflegte Gartenfläche mit viel Gestaltungsspielraum
- ein überdachter Freisitz mit Terrasse
               

                Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte. 

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.
                

                Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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