Idyllisch am Waldrand von Stelzenberg gelegen befindet sich dieses Baugrundstück im Neubau/Ausbaugebiet Römerweg. Mit seinen 594 m² Fläche bietet das Grundstück genügend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage, ein kompaktes Doppelhaus oder einen Bungalow. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück ist bereits vollständig geräumt und es wurde bereits ein Bodengutachten sowie eine Höhenvermessung des Grundstücks durchgeführt. Für das Baugebiet gibt es einen Bebauungsplan, der öffentlich einsehbar ist. 
Die Umgebungsbebauung ist teilweise Altbestand und wird perspektivisch durch die Erschließung des Gebietes durch Neubauten ergänzt. 
Die Straße vor dem Grundstück wurde bereits hergestellt. Die nötigen Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Glasfaser etc.) liegen bereits auf dem Grundstück. 
Das Gebiet befindet sich aktuell in der finalen Erschließung. Die Arbeiten dazu sind bereits im Gange. Mit einer vollständigen Erschließung ist bis drittes Quartal d. J. zu rechnen. Ab diesem Zeitpunkt kann voraussichtlich ein Bauantrag gestellt werden. Somit bleibt Ihnen genug Zeit für die Planung Ihrer Traumimmobilie.
Die vollständigen Erschließungskosten sind momentan noch unbekannt und werden durch die Gemeinde berechnet. Dies haben wir in unserem Angebot berücksichtigt. 
Auf Wunsch bieten wir Ihnen Kern Haus als Bauträger, Angebot Beantragung der Finanzierung über die Debeka und Abwicklung des Kaufes.
            

                Stelzenberg ist eine kleine Gemeinde vor den Toren von Kaiserslautern und fungiert als Eintrittstür in den Pfälzerwald und das wundervolle Karlstal. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Kaiserslautern. Das Zentrum von Kaiserslautern ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem in der Umgebung zu finden, sodass eine hohe Lebensqualität garantiert ist.
Eine Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den Fernverkehr der Bahn ist ebenfalls in Kaiserslautern zu finden. 
Die Universität Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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