In ruhiger Hanglage – Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - von Hohentengen erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Technik und einer traumhaften Aussicht überzeugt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 bietet rund 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. In der ehemaligen Gaststätte neben dem Objekt finden keine Bewirtschaftung und kein Saalbetrieb mehr statt.

Viel Platz für die ganze Familie
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre:
???? Untergeschoss: Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie großzügige Kellerräume – ideal für Hobby- oder Lagerfläche.
???? Erdgeschoss: Offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Balkon. Der Wintergarten lässt sich über eine elektrische Außenmarkise und innenliegende Lamellenvorhänge beschatten, der Balkon über eine manuelle Markise. Angrenzend an die Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten) befindet sich die praktische Speisekammer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im EG sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.
???? Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Bühnenraum.

Modernisiert & nachhaltig ausgestattet
✔ Zentralheizung (Nahwärme) aus 2023
✔ Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (Ende 2021 installiert)
✔ Liebevoll angelegter Garten mit geschützter Terrasse
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage mit toller Aussicht und eine energieeffiziente Ausstattung schätzen.
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
            

                In einer eiszeitlichen Endmoränenlandschaft etwa 20 Kilometer südöstlich von Sigmaringen liegt Hohentengen – auch „Göge“ genannt.

Bei einer Radtour in und um Hohentengen lassen sich tolle Aussichten genießen. Neben einer idyllischen Landschaft gibt es auch viele Kirchen und Kapellen zu sehen. 

Die Freizeit kann man auch in einem der vielen Sport- oder Musikvereine verbringen. Auch gibt es einen Fasnetsverein und für die Gaumenfreuden diverse Gastronomien.

In Hohentengen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Jugendmusikschule. Die weiterführenden und berufsbildenden Schulen sind in Mengen, Bad Saulgau und Sigmaringen.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel eine Bäckerei, Metzgereien und ein Discounter, befinden sich ebenfalls im Ort. Ebenso gibt es Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen.

Und das i-Tüpfelchen: Der Flugplatz Mengen-Hohentengen ist aufgrund seiner attraktiven Lage für viele Sport- und Privatflieger ein reizvolles Ziel. Nicht nur die Nähe des oberen Donautals, der Alpen und des Bodensees ist attraktiv, sondern auch die sehr guten thermischen Bedingungen.