Heute können wir Ihnen eine tolle Erdgeschoss-Wohnung in Goldbach anbieten.
Die neuwertige Wohnung (das Haus wurde 2021 fertig gestellt) besticht durch Ihre moderne Ausstattung und klaren Grundriss und passt perfekt für Paare sowie für Singles.
Ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer sowie ein sonniger Balkon gehören natürlich zu den weiteren Pluspunkten.
Eine nagelneue Einbauküche ist ebenso Bestandteil wie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
2 Stellplätze (jeweils zzgl. 40 € mtl.) sind der Wohnung ebenso wie ein Kellerraum zugeschlüsselt.
Leider sind keine Haustiere erwünscht.
Weitere Highlights der Wohnung:
• Sonniger Balkon
• Hochwertige und moderne Einbauküche
• Fenster 3-fach-Wärmedämmverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung
• Anbindung an das Glasfasernetz
• Modernes Bad u.a. mit großer, bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit WaMa-/Trockneranschluss
• 2 PKW Stellplätze (je 40€ mtl. zzgl.)
• Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei
Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Treten Sie gerne bei Interesse mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Modernes Wohnen in Goldbach!
63773 Goldbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.120 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 190 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.310 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 50,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Abstellkammer
Getrennte Sanitäranlagen
children's_playground
Fliesen
Fußbodenheizung
fullbasement
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem neuerbauten, schicken Mehrparteienhaus. Das Haus befindet sich in Goldbach in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Anbindung auf die A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 45 km) und Würzburg (ca. 80 km). Nur wenige Schritte von der Ortsmitte von Goldbach entfernt. Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, ein Seniorenheim, Schulen und Kindergärten sind in Goldbach direkt vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur 160 m entfernt und fährt Sie alle 15 min nach Aschaffenburg. Dort sind weitere Fachärzte, Einkaufsgeschäfte und weiterführende Schulen ansässig. Aschaffenburg verfügt über eine direkte ICE Anbindung nach Frankfurt am Main, München und Köln. Die Marktgemeinde Goldbach ist sehr naturnah mit gewachsenen ländlichen Strukturen. Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt 52 Vereine, ein Hallen- und Freibad, mehrere Restaurants und ein Generationenhaus bieten Ihnen Vorort ausreichend Möglichkeiten aktiv zu sein.
Grundriss
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Adresse
63773 Goldbach
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Preis- und Lageinformationen
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